Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный участок не оформлен, могу ли я без разрешения сособственника снести гараж на участке?
Здравствуйте, я собственник 3/4 дома. Земельный участок не оформлен, могу ли я без разрешения сособственника снести гараж на участке ? Если нет, то какая ответственность предусмотрена.
Здравствуйте, Мария.
Формально на гараж имеет право претендовать второй долевой собственник у которого 1/4 доли в праве на земельный участок.
Гражданский кодекс
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Соответственно, Вам требуется его согласие на снос гаража.
В противном случае возможно привлечение Вас к административной ответственности за самоуправство и иск о возмещении ущерба причиненного сносом гаража в размере 1/4 его стоимости.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день!
Решение о сносе самовольной постройки полномочны принимать органы исполнительной власти. При отказе в принятии указанного решения — в судебном порядке (ст. 55.32. Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ).
В случае, если Вы снесете гараж сособственника самовольно, то возникнет основание для привлечения Вас к ответственности ст. 330 УК РФ — самоуправство, ст. 15 ГК РФ — возмещение убытков, ст. 1064 ГК РФ — возмещение ущерба.
Уголовная ответственность по статье 330 УК также возможна если ущерб вред будет существенным для второго собственника.