8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие налоги и препятствия могут быть при дарении дома матери и продаже квартиры детей?

У меня в собственности дом с 2023 года, также 1 комнатная квартира на имя двух несовершеннолетних детей. Я собираюсь подарить дом своей маме, и продать квартиру детей купленную в ноябре 2021 года за 4700тыс. Затем мама обратно подарит мне дом и дом также собираюсь продать за 4000 тыс. Чтобы купить 2 комнатную квартиру за 6200 тыс детям и земельный участок на остаток. Будут ли какие то препятствия. Сколько налога придётся платить мне. Посоветуйте пожалуйста так чтобы сумма налога получилась на меньшей.

, Ольга, г. Москва
дарение недвижимостипродажа недвижимостиналог на продажу недвижимостинедвижимость несовершеннолетних

Здравствуйте!

1 комнатная квартира на имя двух несовершеннолетних детей

Если это собственность детей, продать такое имущество можно только с согласия органа опеки.

Я собираюсь подарить дом своей маме

По этой сделке налога не будет. Нотариус не нужен.

и дом также собираюсь продать за 4000 тыс

Если после дарения от мамы пройдет менее 3 лет, при продаже нужно заплатить налог. Но если в этом же году вы купите новое жилье больше по площади или по кадастровой стоимости, налога не будет независимо от срока владения (так как у вас есть дети до 18 лет). 

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Согласие органов опеки есть, но не будет ли претензий с налоговой если я подарю маме дом, и после она мне обратно дарит в течении короткого времени. Это делаем для того чтобы продать квартиру, чтобы на момент продажи квартиры она была единственным жильём.С продажи дома понимаю что мне придётся все же заплатить налог, но также хочу с купленной 2комнатной на детей получить налоговый вычет. Правильно ли я мыслю, возможны ли такие действия, нет ли каких либо препятствий и запретов по срокам дарения и продажи. Скорее всего все это в течении одного месяца

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.1. Если собственники квартиры только дети и у них нет долей в другом жилье, то спустя 3 года владения квартирой продадите без декларирования и оплаты налога естественно. 2. Дом,  если нет острой необходимости то телодвижения с домом излишне, продаете и сразу покупаете жилье либо большее по площади или дороже по кадастровой стоимости и при наличии двух и более несовершеннолетних детей и еще соблюдения требования, чтобы  «На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения» Чтобы был точный ответ нужно знать наличие жилья, полный состав собственников, кадастровые стоимости.
 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Как правильно поступить, долг оплачу, но не хочу платить госпошлину
Здравствуйте, я получила заявление о внесении судебного приказа, в котором я прописана как должник. Но, верно указаны только моя фамилия, дата рождения, паспортные данные и адрес регистрации, ( имя, отчество, место рождения - неверно). Не оплатила вовремя, там очень маленькая сумма, но теперь видимо, придётся ещё и госпошлину платить. Как правильно поступить, долг оплачу, но не хочу платить госпошлину. Спасибо!
, вопрос №4856391, Татьчна, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Возьмётся ли ваш юрист сопровождать мою ситуацию до победного?
Доброе! Подписал контракт 14.03.2025 на один год. Получил тяжёлое ранение 14.10.2025 в Харьковской области. Реабилитационный отпуск 60 дней, сейчас нахожусь в части 29310, п. Каменка, жду направление в санаторий. Уже долго жду, хотя очень много таких, кто уже два года ждут операции. Хочу узнать: 1. Есть ли основания для моей комиссации по состоянию здоровья? 2. Возьмётся ли ваш юрист сопровождать мою ситуацию до победного? 3. Добиться всех выплат, которые мне положены. В какие сроки? Сколько будут стоить услуги?
, вопрос №4855704, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
У меня вопрос - сколько я должен буду платить алименты на четверых детей?
У меня ИП ( работаю на рынке) четверо детей , жена хочет подать на развод. Нет постоянного заработка , обнаружили глаукому, 2-3 раза в неделю хожу к окулисту. У меня вопрос - сколько я должен буду платить алименты на четверых детей ? Дети несовершеннолетние от 5 до 16 лет
, вопрос №4854974, Сабир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
В течение года, через счёт самозанятого не проводились платежи, соответственно 6% го налога я не платил, поскольку платить было не с чего
Я гражданин Казахстана, проживаю в России по виду на жительство, возраст не пенсионный. При подаче ежегодного уведомления о проживании в РФ год назад, в МП потребовали, чтобы я зарегистрировался самозанятым, поскольку официально нигде не работал. В течение года, через счёт самозанятого не проводились платежи, соответственно 6% го налога я не платил, поскольку платить было не с чего. При подаче очередного 3 ндфл, мне указывать не чего. Предыдущие года, я платил налоги от среднего МРОТа, как быть в данной ситуации, или готовиться к депортации?
, вопрос №4854917, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Если суд признает меня виновным по этим статям, смогу ли я из зала суда отправиться на СВО или придётся отбывать наказание?
Добрый вечер , нахожусь под следствие , инкриминируют 210 и 159 ст . На данный момент , под подпиской о не выезде . Жду суда . Если суд признает меня виновным по этим статям , смогу ли я из зала суда отправиться на СВО или придётся отбывать наказание ? Спасибо
, вопрос №4854812, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.06.2024