Вопрос имеет ли право Арендодатель поднять арендную плату в результате оценки сразу на 30%

Добрый день! Нашей организацией заключен договор аренды на здание в результате аукциона, арендодателем является гос. структура. Здание бралось в аренду в практически в аварийном состоянии, поэтому стоимость аренды была низкая и договор заключен на 15 лет. Мы сделали ремонт, сделали перепланировку в результате которой немного изменилась площадь, стала на 0,3 м2 меньше. При этом арендодатель сообщил что так как изменилась площадь, нам нужно заключить доп. соглашение. Арендодатель сделал повторную оценку уже отремонтированного здания и на основании этой оценки вынуждены поднять арендную плату, так как фонд имущества подчиняется министерству имущества и такие правила, но в договоре у нас прописано что Арендодатель имеет право поднимать арендную плату на 10% не чаще 1 раза в год. Вопрос имеет ли право Арендодатель поднять арендную плату в результате оценки сразу на 30%