Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После они стали долями в участке, после их отмеживали но тоже в виде долей в участке, доли отдали в аренду
Мать с отцом имели земельные паи а колхозе. После они стали долями в участке,после их отмеживали но тоже в виде долей в участке, доли отдали в аренду хозяйству, сейчас родители умерли и по завещанию эта земля должна быть оформлена мной, у меня никогда не было земли в собственности, есть только арендованная у администрации для ведения личного подсобного хозяйства, могу я получив наследство расторгнуть аренду с хозяйством и использовать сам землю родителей для ведения своего хозяйства,а не арендовать у администрации. Спосибо заранее за ответы.
Добрый день, нет, вы не имеете право расторгнуть действующий договор аренды, он сохраняет свое действия несмотря на факт смены собственника.
Статья 617 ГК РФ: «Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды».
Здравствуйте!
могу я получив наследство расторгнуть аренду с хозяйством и использовать сам землю родителей для ведения своего хозяйства, а не арендовать у администрации.
Вам следует обратиться к нотариусу по вопросу вступления в наследство. ст.1154 ГК РФ.
Далее получить свидетельство о праве на наследство на долю.
И хотя сам переход права собственности на сданное в аренду имущество в силу ст.617 ГК РФ к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды расторжение договора основано на гражданском законодательстве ( ст.450-452 ГК РФ), также договоре аренды, Ст.606 ГК РФ.
Надо будет смотреть условия данного договора аренды.
Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности предусмотрены ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/03989f8b4546f9be65598f5c1eb5952469d522da/
В частности, как у собственника доли у Вас будет право выделить земельный участок в счет принадлежащей Вам земельной доли в установленном законом порядке.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.
Здравствуйте!
могу я получив наследство расторгнуть аренду с хозяйством и использовать сам землю родителей для ведения своего хозяйства, а не арендовать у администрации.
Да такое возможно.
Для этого Вы должны оформить наследство, потом в установленном порядке (по договору и закону) расторгнуть договор аренды, соблюдая установленные сроки предупреждения.
А потом выделить и образовать земельный участок согласно следующей нормы закона, выполняя установленные данной нормой процедуры:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей
Пожалуйста! Спасибо за обращение!