Ситуация следующая - продажа ЗУ: покупатель просит увеличить стоимость ЗУ по договору для получения

Добрый день. Ситуация следующая - продажа ЗУ: покупатель просит увеличить стоимость ЗУ по договору для получения ипотечного кредита в банке, в виду отсутствия достаточных собственных средств для внесения своей доли в кредит. Есть ли по данной схеме значительные риски для Продавца и как их по возможности минимизировать? Заранее благодарен за рекомендации.