8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Можно ли покупать квартиру, если продавец выпишет детей только через месяц после сделки?

Здравствуйте. Покупаю квартиру в которой долями наделены дети. Сделка через два дня . Опека у продавца есть. Сделка будет нотариальной . Но продавец перед сделкой заявил что не будет выписывать детей и жену из продаваемой квартиры а выпишет только через месяц после сделки. Стоит ли идти на такую сделку и чем грозит прописка детей в квартире?

Уточнение от клиента
Плюс заявил, что он к тому же не может выписать детей и супругу перед сделкой. Потому что нотариусу необходимо что бы дети на сделке были прописаны и выписать в никуда детей и супругу невозможно. Так ли это. Как я понимаю на сделку надо выходить уже с формой 40 на руках.
Уточнение от клиента
Со стороны продавца сделкой занимается риелторская контора ЭТАЖИ
Уточнение от клиента
Сделка будет нотариальной. Это обезопасит меня в будущем?
, Игорь, г. Тюмень
пропискаопека

Здравствуйте, Игорь!

Прописка третьих лиц на Ваше право собственности никак не повлияет.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, место жительства малолетних детей — это место жительства их родителей. Хотя бы одного из них. Так что Ваш продавец немного лукавит: сам-то он где-то зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1, для снятия этих лиц с регистрационного учета Вам понадобится решение суда о признании их утратившими право пользования квартирой. Так что, если свое обязательство продавец не выполнит, выписать чужих людей из своей квартиры Вы все равно сможете.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Тюмень
Да он прописан в Москве. а на продажу квартиру прописал детей и супругу в продаваемой квартире. А разве детей после сделки так просто выписать? А почему он интересно довел все до такого. Может он как то перестраховывается?
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
Эксперт
А разве детей после сделки так просто выписать?

 Выпишите мать — дети пойдут автоматом. Дети не могут быть прописаны отдельно от родителей.

0
0
0
0

Здравствуйте, Игорь. 

Особых проблем с пропиской детей нет. 

Пропишите в ДКП его обязанность в течение месяца снять детей с регистрационного учёта и штраф и неустойку за неисполнение этой обязанности за каждый день просрочки.

Сможете сами детей снять с регистрационного учёта по месту жительства на основании решения суда в соответствии с Правилами регистрации по месту жительства и месту пребывания, Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 17 июля 1995 г. N 713.

Если потребуется помощь в составлении документов можете написать мне в чат личных сообщений. 

С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев 

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

То, что сделка будет нотариальной даёт дополнительную защиту, например от оспаривания сделки по основаниям принуждения, или угроз, или по недееспособности. 

Но, даже нотариус не даёт 100 процентов защиты. 

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Тюмень
Спасибо большое Геннадий
Похожие вопросы
Нотариат
Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества?
Квартира приобреталась в семейную ипотеку. При совершении сделки были выделены доли всем членам семьи. По 1/4 части супругам и двоим несовершеннолетним детям. Дети стали совершеннолетними, супруги развелись. Один из детей хочет выкупить долю одного из супругов. Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества? Имущество при разводе не было разделено.
, вопрос №4854838, Полина, г. Краснодар
2 ответа
Семейное право
Но сестра не даёт добро на прописку, А квартира досталась в наследство от матери
Здравствуйте можно поинтересоваться, Вот у меня жена собственник и сестра одной квартиры,Мы зарегистрировались и мне бы узнать мало ли что случится с женой ,Я буду претендовать на какие-нибудь квадраты? Но сестра не даёт добро на прописку, А квартира досталась в наследство от матери.
, вопрос №4854759, Александр, г. Москва
1 ответ
Нотариат
Вопрос: надо ли идти к нотариусу для оформления наследства, машина и прицеп не стоят столько сколько его долг у приставов
Добрый день У меня умер отец в декабре 2025 года. У него осталось машина и прицеп. Так же у приставов долг 140 т. Руб. Дом в котором он жил с мамой оформленный на маму. Вопрос: надо ли идти к нотариусу для оформления наследства, машина и прицеп не стоят столько сколько его долг у приставов. Без вступления в наследство могут ли что-то отнять от дома т.к. он там проживал с мамой?
, вопрос №4854757, Андрей, г. Ноябрьск
5 ответов
Пенсии и пособия
Могут ли мне продлить единое пособие без прописки ребёнка?
Здравствуйте. У меня двое детей. В августе 2025 года я родила второго ребёнка. Мне продлили автоматом единое пособие. Сейчас оно заканчивается, но у одного из детей нету прописки не временной не постоянной. Могут ли мне продлить единое пособие без прописки ребёнка?
, вопрос №4854185, Анастасия, г. Москва
1 ответ
Автомобильное право
В МВД тоже не приняли, сказали идти в ГИБДД и так по кругу несколько раз, все отказываються принимать заявление
Добрый день, у меня такая ситуация. 09.12.25 мой бывший гражданский муж передвигался на моей машине, остановили дпс, Вод. Удост.лишен, от медосведетельствования отказался. Его задержали, отстранили от управления, машины отвезли на стоянку ГИБДД. Сначала я обратилась в ГИБДД для возврата ТС, мне устно отказали, сказали идти в МВД. В МВД тоже не приняли, сказали идти в ГИБДД и так по кругу несколько раз, все отказываються принимать заявление. 19.01 наконец то меня приняла дознаватель , я написала ходатайство о возврате ТС, ответа нет до сегодняшнего дня 10.02. Также писала 13.01 обращение Начальнику МВД ответа также нет. Обращалась в прокуратуру, также все бнз ответа. На руках нет ни одного документа на каких основаниях задержана моя машина. Я являюсь единоличным собственником машины, в страховку вписана только я. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4853623, Юлия, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 19.06.2024