Или, мы вправе заключить договор сейчас, после ликвидации снт?

Марина, добрый день.

Ситуация, когда бывший председатель СНТ без проведения собрания расторг договор с мусорной компанией, не решится одномоментно. Рассмотрим ваши права и действия, которые можно предпринять, основываясь на действующем законодательстве Российской Федерации.

1. Оспаривание задолженности и неустоек

Поскольку протокол общего собрания, на основании которого был расторгнут договор с мусорной компанией, признан недействительным судом, вы имеете право оспорить начисленные задолженности и неустойки.

Признание сделки (в данном случае расторжение договора) недействительной влечет ее недействительность с момента заключения. Соответственно, действия, основанные на этом недействительном протоколе, также могут быть оспорены (ст. 166 ГК РФ).

Ваши действия:
1. Подготовить заявление в мусорную компанию с требованием пересмотреть задолженность и отменить начисленные пени, ссылаясь на решение суда о недействительности протокола общего собрания.
2. Приложить к заявлению копию решения суда.

2. Заключение нового договора после ликвидации СНТ

Если СНТ находится в процессе ликвидации или уже ликвидировано, собственники могут заключать индивидуальные договоры на вывоз мусора. Это регламентируется законодательством о твердых коммунальных отходах (ТКО).

Законодательство:
— Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»: Согласно статье 24.7, граждане, проживающие в жилых домах, обязаны заключить договор на вывоз ТКО с региональным оператором.

Ваши действия:
1. Собственники должны обратиться к региональному оператору по вывозу ТКО для заключения индивидуальных договоров.
2. При заключении договора убедитесь, что задолженность и пени, начисленные на основании недействительного протокола, не включены в новые условия.

3. Отказ от оплаты неустоек

Если задолженность и пени были начислены без уведомления собственников о расторжении договора, у вас есть основания для отказа от их оплаты. Это можно обосновать следующим образом:

Статья 401 устанавливает ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Если собственники не были уведомлены надлежащим образом, их вина в образовании задолженности может быть оспорена.

Ваши действия:
1. Направить в мусорную компанию письмо с уведомлением о несогласии с начисленными пени и задолженностью, ссылаясь на ст. 401 ГК РФ и решение суда о недействительности протокола.
2. В случае отказа мусорной компании пересмотреть задолженность, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

4. Общий порядок действий

1. Уведомление мусорной компании:
    — Подготовить и направить заявление в мусорную компанию с требованием пересмотреть задолженность и отменить пени.
    — Приложить копию решения суда о недействительности протокола.

2. Заключение нового договора:
    — Обратиться к региональному оператору для заключения индивидуальных договоров на вывоз ТКО.

3. Судебная защита прав:
    — Если мусорная компания отказывается пересматривать задолженность, подать иск в суд с требованием об отмене начисленных задолженности и пени.

Законы и нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:
    — Статья 166 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/25e9e7229f88aee08e42b6a3e1a3532d7a4a1935/)
    — Статья 401 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/370535a406fc31e207a4b75c8aa0130e222c6a6b/)

2. Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»:
    — Статья 24.7 ФЗ-89 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19109/807ca8bb8d6e487d3a3034d1b80be8adf107872e/)

Права собственников на отказ от оплаты неустоек и пересмотр задолженности вполне обоснованы, учитывая, что протокол собрания, на основании которого были приняты действия, признан недействительным судом.