8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Стоимости, просьба проверить документы, риелтор квартиру проверяла вроде как все чисто не кредита не ипотеки

Покупаем квартиру , покупатель просит переделать то и дело договора , особенно интересует доп соглашение утром он прислал , квартира его без отделки , оформляется двумя договорами с занижением . Стоимости , просьба проверить документы , риелтор квартиру проверяла вроде как все чисто не кредита не ипотеки нет ну и других моментов которые обычно проверяются , но продавец очень нервничает и нас это смущает , сделка сегодня и как лучше эту сделку провести ( банк или наличка )

  • ДКП
    .pdf
  • ДКП неот улуч.
    .pdf
  • 2024_06_21_дополнительное соглашение
    .docx
Уточнение от клиента
прикрепляю расписку
Уточнение от клиента
продолжение расписки
, Юлия, г. Липецк
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Покупаем квартиру, покупатель просит переделать то и дело договора

 Добрый день!

 Уточните, Вы покупатель или продавец?

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Липецк
покупатель мой муж
покупатель мой муж

 В целом, это типичный договор купли-продажи и соглашения о неотделимых улучшениях.

Статьей 421 Гражданского Кодекса РФ установлен принцип свободы договора, согласно которому:

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон

 Но Вы несёте все риски возмещения убытков, указанные в дополнительном соглашении. Я бы предложил по данному вопросу поторговаться. Что касается расчетов, то лучше предусмотреть расчет через банковскую ячейку, при этом, денежные средства Продавец сможет получить только после регистрации перехода права на недвижимость в ЕГРН на имя Покупателя

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Добрый день! Вам сразу стоит понимать один момент (не знаю, насколько он для Вас будет критичен). Судя по двум договорам у Вас фактически будет иметь место притворная сделка ( ст. 170 ГК РФ) направленная на уход продавца от налога. Для Вас как покупателя минус такой сделки будет в невозможности при последующей продаже учесть реальную стоимость квартиры в расходах, а только ту, что будет в основном договоре который пойдет в Росреестр. Также Вы не сможете получить налоговый вычет предусмотренный п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ ( в связи с приобретением жилья) в полном объеме.  

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Липецк
да об этом мы знаем, что в последующем продажа будет так же двумя договорами, в принципе нас это устраивает, не понятно почему так переживает продавец если с квартирой все в порядке
Юлия
Юлия
Клиент, г. Липецк
почему мы не сможем учесть налоговый вычет? он же до 2х миллионов, поэтому мы и просили учесть в договоре купли продажи что квартира без отделки, чтобы не достающую сумму учесть до 2х миллионов ( это где то больше ста тысяч) в счет строительных материалов
Похожие вопросы
Семейное право
У меня такая ситуация, я участвовал в приватизации квартиры в 4х квартирном доме, проживаю в квартире номер 4
Всех приветствую! У меня такая ситуация, я участвовал в приватизации квартиры в 4х квартирном доме, проживаю в квартире номер 4, когда пришли документы увидел что нарисовали в тех паспорте не мою квартиру, а квартиру номер 1, и как оказалась и приватизировали ее на меня, хотя там прописан человек и живёт, потом выяснилось что в администрации поселения и в росреестре расходится нумерация квартир, у одних слева на право 1234, у других наоборот 4321, как мне теперь быть, и как правильно составить исковое заявление, чтоб мне поменяли квартиру.. я прописан в администрации в квартире номер 4, а в росреестре она номер 1…
, вопрос №4853767, Константин Паршенков, п. Ледмозеро
Военное право
Как составить правильно обращение с просьбой о содействии увольнения мужа
Как составить правильно обращение с просьбой о содействии увольнения мужа .был контрактное,контракт закончился,стал мобилизованным. Есть три ранения. На комиссию не направляют,не увольняют.я беременная,с маленьким ребенком живу на степной квартире.зарплата мужа в 40 тысяч не хватает оплатить за квартиру и на питание.также есть проблемы со здоровьем при беременности,в случае госпитализации вынуждена буду отказаться так как ребёнка старшего (3г) не с кем оставить.
, вопрос №4853191, Елена, г. Волгоград
Недвижимость
Почему мы не задукаментировали тот факт, по какой причине нет печек
Живу в муниципальной квартире с 1992 года. Мне 51 год. Квар.досталась мне от бабушки. 42кв, 2 смежные комнаты, холодная вода и туалет. На данный момент зарегистрировано 6 человек из них 2 несовершеннолетних. В 2008 году был пожар в квартире. В акте написали, что неаккуратное обращение с огнём нашей семьи, причины устанавливается. Сгорели 2 печки и мы остались без тепла. Временное жильё нам предоставлено не было. Обращались за помощью, но ремонт так и не помогли сделать. У меня на руках была бабушка с началом деменции и плохо передвигалась. Медр документов о её состоянии нет, поэтому этот факт доказать не могу. Переодически всем домом обращались, что дом немецкий, кругом дранка, жить в нем не возможно. Холод дует со всех щелей. Спустя время в нашей квартире начала образовываться сырасть и грибок. Дети болеют. Сама я перенесла операцию по удалению рака. Опорнодвигательный аппарат в плачевном состоянии. Следующая операция по удалению желчного пузыря. В квартире очень холодно. Писала заявление в администрацию о проблеме, спустя только 2 месяца пришла комиссия. Высказали что мы виноваты сами, что всё это время не обращались за помощью и сами для того, чтобы было тепло ничего не делали. Почему мы не задукаментировали тот факт, по какой причине нет печек. Что мы нарушили договор соц.найма. Сказали через неделю позвонить и узнать решение комиссии. Я разбита, сил бороться уже нет. Что мне делать? Прошу совета.
, вопрос №4852427, Елена, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, мой дедушка получил 3-х комнатную квартиру в новом доме 2019 году после того как снесли Барак
Здравствуйте, мой дедушка получил 3-х комнатную квартиру в новом доме 2019 году после того как снесли Барак (аварийный дом где у него была 3-х комнатная квартира), в начале января, в апреле 2019 года он умер и я вступил в наследство и получил 1-комнатную квартиру Не знаю как но соседка (риелтор), заключила с ним какое-то соглашение или факт дарения и обменяла у него свою 1-комнатную на его 3-х комнатную и в добавок купила мебель в его квартиру Когда дедушка умер она забрала документы с морга, и выписку с морга о причине смерти, передала мне только свидетельство о смерти Сам недавно только узнал всю картину, потому что с дедушкой общение не поддерживал, что я могу сделать в такой ситуации, могу ли как то оспорить или срок исковой давности уже прошел Она не родственник, не доверительное лицо просто чужой человек которому почему то дали документы даже с морга
, вопрос №4852259, Клиент Минуллина, г. Чебоксары
Дата обновления страницы 21.06.2024