Скажите, пожалуйста, не помешают ли два совершеннолетних собственника, если купить квартиру в ипотеку?

Ольга!

Если речь о собственниках на стороне продавца, то в любом случае продажа такой  квартиры возможна по соглашению между ними, если кто-то продавать не хочет, сделка не состоится, а в плане ипотечных обязательств вопросы могут быть только у банка-кредитора и залогодержателя, банки обычно проверяют документы продавцов и если усомнятся в согласованности действий двух собственников или наличии каких-то возможных ограничений со стороны продавца, кредит могут и не выдать, это — право банка по общим нормам Гражданского Кодекса РФ.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

Здравствуйте Ольга, вы обязаны купить все доли собственников  (в любом случае продавцу квартиру придётся уведомить их об этой сделке, так как скорее всего он продает 1/2 долю квартиры)

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

 
Как направить уведомление о продаже доли в квартире
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

 
Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

 
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

 
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

 
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.