Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть хоть какие-то шансы вернуть хотя бы залог?
Здравствуйте! Сняла квартиру, старую. Надо было срочно,поэтому подписала условия,что если съезжаю до срока, то залог не возвращается, прожитое пересчитывается посуточно. Заехала и поняла,что жить не смогу. Хозяева не вывезли лишние вещи, пахнет канализацией... В общем, съехала. Квартира была по факту занята мною неделю. Есть хоть какие-то шансы вернуть хотя бы залог? Нотариально не заверен договор.
С уважением, Елена.
Здравствуйте, Елена!
Залог или задаток?
Если ответ Вам показался недостаточно полным или у Вас остались или появились дополнительные вопросы, рекомендую Вам продолжить общение в чате, предусмотренным функционалом данного сайта.
С уважением, Лыков Андрей Леонидович, юрист.
Для возврата залога необходимо будет доказать, что арендованная квартира имела существенные недостатки, препятствующие ее использованию по назначению, о которых арендодатель не предупредил арендатора, а именно — запах канализации.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 620 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут досрочно по требованию арендатора, если
переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.
В этом случае, если будет доказан данный недостаток арендованной квартиры, залог будет подлежать возврату, т.к. арендатор расторг договор не потому, что просто передумал, а потому, что квартира имеет существенные недостатки, препятствующие ее пользованию.