Как правильно оформить квартиру, принадлежащую в данный момент мне и моему мужу, чтобы в случае моей смерти квартира досталась нашим детям, а не возможной будущей жене моего мужа. Ведь таких случаев очень много.
Как правильно оформить квартиру, принадлежащую в данный момент мне и моему мужу, чтобы в случае моей смерти квартира досталась нашим детям, а не возможной будущей жене моего мужа. Ведь таких случаев очень много.
Добрый день!
Можете заключить с супругом брачный договор, которым определить, что квартира является Вашим личным имуществом, если он согласен, а дальше — можете при жизни подарить квартиру детям. Либо и Вы, и супруг сразу дарите квартиру детям без заключения брачного договора.
Если опасаетесь дарить при жизни квартиру детям. то можете у нотариуса составить завещание, которым завещать квартиру детям.
Но при завещании есть риски, что супругу достанется обязательная доля в наследстве, если на момент Вашей смерти он будет нетрудоспособным (инвалид или старше 60 лет).
Так, согласно ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ:
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)
Добрый день!
Наиболее простое решение — дарственная от Вас и мужа детям в настоящее время.
Оформить дарственную на несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, возможно без его присутствия (ГК РФ ст. 28). Договор подписывают его законные представители. Одному и тому же родителю нельзя выступать одновременно дарителем и законным представителем при подписании договора. Дарственная на несовершеннолетнего ребенка может быть совершена с его участием, если ребенку 14–18 лет.
Дарственная ребенку также способ избежать взыскания на недвижимое имущество в случае судебных споров.
Первый вариант:
свою доля муж дарит детям в равных долях, Вы пишите завещание на свою долю квартиры также деятм.
Второй Вариант:
Вы с супругом сразу дарите детям квартиру в равных долях.
Еси в настоящее время квартира в совместной собственности Вас и мужа, без выдела долей, Вы вправе выделить доли равные на каждого супруга в соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Выделение долей Вы можете оформить нотариальным соглашением