Здравствуйте, по такому договору арендатор может расторгнуть договор по личным причинам (захотел/передумал сдавать), предупредив за 30 дней, учитывая, что договор был подписан на 11 месяцев?

Добрый день,

Нет, по этому договору не может. В вашем случае желательно посмотреть условия договора собственника с арендатором (по поводу срока договора), так как договор субаренды не может превышать срока договора аренды.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться в чат.

Здравствуйте, Анастасия.

Любая сторона сделки (Арендодатель — собственник или лицо, представляющее его интересы, Арендатор, Субарендатор) может расторгнуть договор в любое время, если данный пункт прописан в самом договоре.

ГК РФ Статья 420

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Также прописываются в договоре и условия, на которых может быть расторгнут договор (например, это может быть заблаговременный уведомительный характер, «отступные» в виде зачета предоплаченной арендной платы и т.д.).

Если стороны совсем ничего не прописали в договоре, касаемо одностороннего расторжения договора, то надо ориентироваться на 

ГК РФ Статья 619

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом.… (при нарушении условий договора)

И остальных случаях договор расторгается при его нарушении либо по соглашению сторон сделки.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста (по правилам сайта услуги в чате платные).
С уважением, Буланкина Светлана.