С мужем разводимся, подскажите у нас общий дом в браке строился, поделили его по 1/2, муж не хочет продавать дом, а не хочу в нем жить

Есть же какой-то выход? Как можно решить этот вопрос?

 Добрый день!

 Вы зарегистрировали за собой право собственности на 1/2 долю?

 Если зарегистрировали в ЕГРН своё право на 1/2 долю дома, то можете продать эту свою долю, но с соблюдением требований преимущественной покупки вторым собственником на основании ст. 250 Гражданского Кодекса РФ.

 Перед продажей Вы обязаны предложить второму долевому собственнику купить Вашу долю на определенных условиях, а если он её не купит или не ответит на предложение в течение месяца, то вы вправе продать любому другому лицу, но на тех же условиях, на которых предлагали ему купить.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

Здравствуйте! Выход тут один. Это продажа своей половины. Но прежде мужу нужно сделать предложение о покупки доли.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения,продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Только конечно, как правило в таком случаи довольно трудно найти покупателя. Часто в таких случаях не дают хорошую цену.

 К сожалению у вас есть  право продать только свою  часть дома с учетом положений ст. 250 ГК РФ. 

Заставить мужа продать его половину никак не получится, даже через суд. 

 Статья 209 ГК. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...

Лилия, здравствуйте! У вас долевая собственность.Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом в силу ст. 209 ГК РФ вы не сможете обязать мужа продать его долю.Только если оба согласны.Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a1e64b4adc2b0257bfd9944bc29d51236afd0dd1/

Вы имеете право продать только свою 1/2 долю но предварительно уведомив супруга о продаже.Иначе вы нарушите его преимущественное право покупки.Но продажа таким образом значительно уменьшит стоимость доли.

Есть же какой-то выход? Как можно решить этот вопрос? Адвокат сказал, только если он и вы согласны продать, только так.

 Да, адвокат прав. Если же у мужа есть деньги, то пусть выкупает вашу 1/2 доли по договору купли-продажи.

Продать свою долю можете, предложив сначала ему по ст. 250 ГК РФ.

Никого в дом впустить жить без его согласия вы не можете (ст. 246, 247 ГК РФ).

Если есть возможность выдела вашей доли в натуре в доме, можете попробовать выделить долю в натуре. Потом продадите без правил ст. 250 ГК РФ