8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скрытая субаренда

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я Арендатор у города помещения свободного назначения, хочу сдать в субаренду, но договором прямой аренды это запрещено делать. Как быть?)

, Эрик, г. Москва
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Эрик. Ответ на ваш вопрос дает договор: не сдавать. Это ведь прямо договором запрещено. Или сдавайте — на свой страх и риск.

0
0
0
0
Эрик
Эрик
Клиент, г. Москва

Но ведь можно придумать схему, грамотно оформить и держать в рабочем состоянии. А так Вы безусловно правы, но есть ИП, который хочет помещение, а я совсем не против, но как документально это оформить)

Эрик, схему я предложила — «сдавайте — на свой страх и риск». Шило в мешке не утаишь. Но, может, у вас и получится.

0
0
0
0
Елена Каторжевская
Елена Каторжевская
Юрист, г. Москва
Эксперт

здравствуйте,

сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) без согласия арендодателя арендатор не имеет права.

Нарушение арендатором договора  наделяет арендодателя  правом  потребовать расторжения договора и возмещения убытков.(ст.615 ГК).

(мнимые и притворные сделки — ничтожны).

с уважением,

Елена

0
0
0
0
Юрий Калинин
Юрий Калинин
Юрист, г. Москва

Заключите договор о совместной деятельности и «впустите» в помещение не субарендатора а партнера :-)

2
0
2
0
Эрик
Эрик
Клиент, г. Москва

Вот это другое дело) Москвичи понимают друг-друга))

Ирина Евстратова
Ирина Евстратова
Юрист, г. Москва

Обычно в таких договорах есть оговорка «без согласия арендодателя» — получите письменное согласие арендодателя и живите спокойно. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
ОСАГО, Каско
При первичном осмотре авто после дтп они отправили соглашение на сумму 136 тысяч рублей, на что эксперт, который осмотрел машину порекомендовал пройти дополнительный осмотр на скрытые повреждения
Здравствуйте, у меня возникла такая ситуация со страховой Росгострах. При первичном осмотре авто после дтп они отправили соглашение на сумму 136 тысяч рублей, на что эксперт, который осмотрел машину порекомендовал пройти дополнительный осмотр на скрытые повреждения. Сейчас мне зачислили 100 тысяч без каких-то объяснений, разве окончательная сумма выплаты может быть меньше после дополнительного осмотра?
, вопрос №4849352, Настя, г. Иркутск
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Где в СТОА он должен храниться?
Выдано направление на ремонт автомобиля в СТОА. Автомобиль не на ходу. (электрика не работает, автомобиль не закрывается) После дефектовки в СТОА скрытых дефектов автомобиль необходимо вывозить опять на эвакуаторе или так как он не на ходу он остается в СТОА ? где в СТОА он должен храниться ?
, вопрос №4848471, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Прикрепляю фото самого первого договора от первого собственника бизнеса в этом помещении
Купила готовый бизнес, помещение было в субаренду. Старый Субарендадатель переделал договор на меня по смене субаренда этого помещения. То есть по сути все его старые задолженности легли на меня не уведомив меня об этом. Что делать в таком случае. Арендодатель выставляет мне чек на оплату коммунальных платежей предоставления квитанций на протяжении пяти месяцев моей работы в этом помещении. В моем договоре о передаче субаренды ничего этого не прописывалось. Так как я понимаю что в главном договоре который передали переделали на меня прописано что коммунальные платежи оплачиваются отдельно но каким образом я не понимаю и как без моего ведома на меня сделали новый договор не сообщив о этих задолженностях? Прикрепляю фото самого первого договора от первого собственника бизнеса в этом помещении. Вторые две фотки это договор который выдали мне
, вопрос №4845076, Елизавета, г. Москва
Семейное право
НО…ищу пути цивилизованно взять своё: 1/2 авто и коттедж
6 лет назад в автосалоне с супругом выбрали для покупки автомобиль Лексус, отложили его и в течении нескольких дней супруг безналичным способом произвел оплату своей картой, НО… я сейчас случайно узнала, что авто он оформил при покупке на незамужнюю сестру-инвалида (по частичной потере слуха). И это еще не всё… Ранее в совместной собственности был приобретен земельный участок под ИЖС, но пару лет назад мы составили соглашение о разделе имущества, по которому я уступала долю участка в обмен на 1/4 части совместной квартиры. Сейчас на этом участке он построил коттедж, который также как и авто оформил на сестру. Откровенно, я была в бешенстве, не ожидала такого отношения супруга за своей спиной. т к все это время 18 лет мирно проживаем, отдыхаем вместе, строим планы… Я эмоционально пытаюсь себя сдерживать, дабы не дать понять ему, что я в курсе его скрытых от меня деяний. НО…ищу пути цивилизованно взять своё: 1/2 авто и коттедж. Что посоветуете? Я предполагаю, что надо доказать, что средств на строительство коттеджа и покупку дорогого авто у его сестры-инвалида нет и не было.
, вопрос №4844537, Дарина, г. Москва
Земельное право
Как перевести участок в собственность?
Здравствуйте, участок в субаренде у совхоза у которого есть арендный договор с муниципалитетом которому принадлежит земля сельхоз назначения. На участке есть 2 дома. Есть договор с субпрендатором. Как перевести участок в собственность?
, вопрос №4844408, Анна, г. Краснодар
Дата обновления страницы 05.04.2014