Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа собственности
Добрый день, подскажите может ли собственник продать свою квартиру , приэтом не отдавать часть с продажи каждому прописанному.
, Александр, г. Екатеринбург
Елена Каторжевская
Эксперт
добрый день,
может, если «прописанные» не являются сособственниками...
в договоре купли-продажи обязательна «оговорка» о продаже с «обременением»; для продажи «без обременения» потребуется предварительно выписать «прописанных» в судебном порядке...
с уважением,
Елена
если прописанные являются сособственниками, продается только доля в квартире, принадлежащая Вам на праве собственности, причем остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3-х месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается».
с уважением,
Елена