Как вернуть деньги по кредиту за недостроенный дом после мошенничества подрядчика?

Здравствуйте!

Вы начинали с досудебной претензии к Подрядчику или заявления об отказе от договора?

Также, если строите дом для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, то необходимо применять ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» согласно которой 

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги)

С момента получения Вашего отказа от договора, если иной срок не предусмотрен договором, Ваш договор расторгнут, денежные средства подлежат возврату. 

Кроме того, имеете право заявить требования  о взыскании неустойки за просрочку, согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» . 

Неустойка не должна превышать при этом цену по договору подряда. 

Здравствуйте, Елена.

Ваша ситуация требует детального анализа и комплексного подхода для решения проблемы. Рассмотрим ваши права и возможные действия по возврату денег за неисполненный договор на строительство дома, а также действия по отношению к кредиту в банке.

 1. Право на возврат денег:

•Согласно статье 28 Закона РФ “О защите прав потребителей”, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги), потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

•Так как генеральный директор фирмы уже осужден за мошенничество, это подтверждает факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны подрядчика.

 2. Действия по возврату денег:

•Направление претензии: Направьте письменную претензию фирме с требованием возврата уплаченных денег. В претензии укажите, что на основании статьи 28 Закона “О защите прав потребителей” вы отказываетесь от договора и требуете возврата денежных средств. Укажите срок для выполнения требования (например, 10 рабочих дней).

•Подача иска в суд: Если фирма не удовлетворит ваше требование, подайте иск в суд о взыскании уплаченной суммы. В исковом заявлении укажите все обстоятельства дела, приложите копии договора, платежных документов, переписки и других доказательств.

 3. Обращение в правоохранительные органы:

•Поскольку генеральный директор уже осужден за мошенничество, важно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о признании вас потерпевшим по данному делу. Это может помочь в процессе возмещения ущерба через уголовное дело.

 4. Работа с банком:

•Переговоры с банком: Обратитесь в банк с просьбой о реструктуризации кредита или отсрочке платежей, пока вы ведете процесс возврата денег от подрядчика. Объясните ситуацию и предоставьте документы, подтверждающие ваши действия по возврату денег.

•Юридическая помощь: В случае отказа банка в пересмотре условий кредита, вы можете подать заявление в суд с требованием пересмотра условий кредита на основании существенного изменения обстоятельств.

 5. Дополнительные меры:

•Обращение в Роспотребнадзор: Подайте жалобу в Роспотребнадзор на нарушение ваших прав потребителя.

•Обращение в исполнительную службу: Если суд вынесет решение в вашу пользу, направьте его в исполнительную службу для взыскания суммы с фирмы.

Елена, ваши права защищены законом, и вы имеете право на возврат уплаченной суммы за неисполненный договор, а также на пересмотр условий кредита. Если потребуется помощь в подготовке претензий, исков или дополнительных консультациях, я готов оказать вам необходимую юридическую поддержку.

Какую конкретную помощь вы бы хотели получить в данном вопросе? Нужна ли вам помощь в составлении претензий, исков или консультация по дальнейшим шагам?

С уважением,

Гайворонский Александр