Как мне переоформить квартиру на себя

Здравствуйте!

В 1996 г. мои родители , жители г.Донецка зарегистрировали право собственности на квартиру на 3х, меня, отца и мать. В 2010 году родители меня выписали для снижения размера коммунальных платежей. Я к тому моменту имел гражданство и территориально проживал в РОССИИ. Право собственности за мной осталось. В 2016 году родители убегая от обстрелов, переехали в РОССИЮ, получили гражданство РОССИИ. В 2019 году отец умер. В наследство на его часть квартиры никто не вступил по причине невозможности поехать в Донецк из-за боевых действий. Я не смог оформить открытие наследного дела в РОССИИ, а в ДНР не было возможности. В интернете находил ссылку, что по украинским законам, если никто не предъявлял право на наследство, оно переходит (НАСЛЕДНИКУ) родственнику прописанному по тому же адресу что и умерший, таким образом часть отца унаследовала мать. На данный момент матери поставлен диагноз "деменция" и официально я являюсь ее опекуном. Как мне переоформить квартиру на себя.