Наследство квартира

Марина, здравствуйте.

Уточните, пожалуйста, сначала умерла бабушка, потом мама или наоборот. В чьей собственности в итоге была 1/2 квартиры, мамы или бабушки? 

Как следует из Вашего письма, собственниками квартиры была Ваша бабушка и в настоящее время — Ваш дядя (ее сын?). после смерти Вашей бабушки, наследниками ее доли в квартире (1/2) стали Ваша мама (дочь?) и Ваш дядя (сын?), как наследники 1-й очереди (дети). Из Вашего письма не ясно, когда умерла Ваша мама? Это существенно повлияет на наследование, так как из той информации, которую Вы сообщили, следует, что Ваша мама не была собственником доли в квартире и могла получить долю только после смерти ее матери (Вашей бабушки). Ваш дядя — сын Вашей бабушки. Он и будет являться наследником 1-й очереди (повторяю, время смерти Вашей мамы относительно смерти Вашей бабушки может существенно изменить ваше права на наследование). Если дядя является единственным наследником квартиры как наследник 1-й очереди, то он вступит в наследство, а потом может подарить вам с сестрой квартиру в равных долях. Из Вашего письма понятно, что у него есть желание отдать всю квартиру вам. Чтобы не беспокоиться насчет притязаний его жены в будущем на квартиру, попросите вашего дядю оформить дарственную на вас с сестрой (договор дарения).

Добрый вечер, Марина.

     Если речь идёт только об одной квартире, которая в равных долях принадлежавшая  бабушке и дяди,  то после смерти бабушки её доля наследуется наследниками первой очереди, каковыми являются дети умершей  (из текста Вашего вопроса можно предположить, что таковыми являются Ваша мама и Ваш  дядя). Поскольку  и Ваша мама умерла (опять же, неясно, мама пережила бабушку, или наоборот), то Вы  в первом случае наследуете собственность, принадлежавшую Вашей маме на день её смерти, в том числе и ту, которая досталась маме после смерти бабушки (её мамы), а именно — 1/4 часть всей квартиры (половину от принадлежавшей бабушке половины приватизированной квартиры). Дяде же принадлежит — как сособственнику  -  1/2 часть квартиру, а также -   ещё 1/4, унаследованная им после смерти его мамы (Вашей бабушки).  Если в течении 6 месяцев после смерти бабушки Вы не обратитесь к нотариусу с заявлением о включении Вас в круг наследников, то Вы утратите право претендовать на полагающуюся Вам долю.  Если Ваш дядя откажется от причитающейся ему доли наследства,  то эта часть отойдёт Вам с сестрой.  На эту часть жена Вашего дяди претендовать не вправе.  А вот со второй частью квартиры, которая принадлежит Вашему дяде, как участнику приватизации,  не всё так просто. Чтобы оформить её в Вашу с сестрой собственность по договору дарения, ему необходимо получить согласие своей жены.  Если же он напишет завещание на Вас, то его жена, которая вероятнее всего, на день кончины дяди, будет пенсионного возраста,  как нетрудоспособный наследник первой очереди унаследует обязательную долю, которая должна быть не менее половины той, что полагалась бы ей при отсутствии завещания, в Вашем случае — это не менее половины дядиной доли в квартире, то есть - 1/4 части квартиры.