8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я могу забыть про возврат денег за аренду?

Здравствуйте! С 2021 года я снимала квартиру, девушка была всегда со мной мила, но не заинтересована в проблемах квартиры. Например: зимой в очень холодные и сильные морозы я осталась без воды, так как сломалась газовая колонка, приезжал мастер и сказал, что колонка не подходит для проживания на верхнем этаже, из-за давления сломалась деталь, заменил детали, ремонт оплатила хозяйка. Также неделю назад завелись клопы, она проигнорировала мои фото и просьбу вызвать дезинфекцию. Я выкинула матрас, новые шторы, кровать и тюль. Сегодня я ей передавала ключи от квартиры и она заявила мне, что она не собирается возвращать залог и сумму аренды. Я плачу на месяц вперёд каждого первого числа, прожила я до 7 июля, с 8 по 31 июля она отказывается возвращать деньги. Аргумент: клопы и колонка не в том виде в котором изначально мне сдавалась квартира. И вообще она собирается вызывать мастера и высчитать сумму ущерба за ремонт колонки. Вопрос: мне нужно будет что-то выплачивать ? Я могу забыть про возврат денег за аренду?

Показать полностью
, Клиент, г. Челябинск
Александр Гайворонский
Александр Гайворонский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Ваша ситуация требует анализа договора аренды и понимания прав и обязанностей обеих сторон. Вот что вам следует сделать:

 1. Изучите договор аренды: Проверьте условия договора аренды, касающиеся возврата залога, ремонта и компенсации ущерба. Обратите внимание на разделы, которые определяют обязанности арендодателя и арендатора в случае возникновения проблем с имуществом.

 2. Документируйте проблемы: Сохраните все доказательства, подтверждающие ваши проблемы с квартирой:

•Фото и видео, подтверждающие наличие клопов и неисправность газовой колонки.

•Копии переписки с хозяйкой квартиры, в которых вы сообщали о проблемах и просили их решить.

 3. Акт приема-передачи: Если вы не подписывали акт приема-передачи квартиры с фиксированием ее состояния на момент въезда и выезда, арендодатель может использовать это против вас. Однако, если вы подписывали такой акт, у вас есть основания требовать возврата залога.

 4. Обращение к арендодателю: Направьте письменное требование арендодателю о возврате залога и суммы аренды за неиспользованный период (с 8 по 31 июля). Укажите, что удержание этих сумм незаконно и требует компенсации. Ссылайтесь на статью 346 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которая регулирует вопросы залога.

 5. Рассмотрение ущерба: Если арендодатель предъявляет вам требования о возмещении ущерба за ремонт колонки или другие повреждения, она должна предоставить доказательства стоимости ремонта и обоснование своих требований.

 6. Обращение в суд: Если арендодатель отказывается вернуть деньги, вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога и суммы аренды. В иске укажите все факты и представьте доказательства. Ссылайтесь на статью 687 ГК РФ, которая регулирует порядок возврата арендной платы при досрочном расторжении договора.

Если вам потребуется помощь в составлении письменного требования или искового заявления, свяжитесь со мной для получения профессиональной поддержки.

С уважением,

Гайворонский Александр

0
0
0
0
Похожие вопросы
1400 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Каковы перспективы выиграть суд для возврат средств?
Добрый день. Прошу помочь консультацией по следующему кейсу. Пополнил баланс в интернет-магазине двумя платежами. С баланса можно совершать последующие покупки. В чеках операция фигурирует как внесение аванса. Спустя около двух недель деньги потребовались для финансовой помощи брату. Я запросил возврат в личном кабинете на ту же карту, с которой платил (кнопка возврата у операции внесения). Однако возврат отклонили, менеджер магазина по электронной почте сообщил, что возврат возможен только по письменному заявлению с паспортом в офисе. Но я сам сейчас не в городе и не могу лично присутствовать в офисе. При этом на сайте интернет-магазина прямо написано, что при дистанционном пополнении баланса возврат совершается через личный кабинет. Я направил в магазин письменную претензию заказным письмом на юридический адрес с требованием возврата, но адресат не забрал письмо. Оно вернулось ко мне спустя больше месяца. Может ли интернет-магазина требовать личного присутствия для возврата средств? Законно ли такое требование? Каковы перспективы выиграть суд для возврат средств? Заранее благодарю за внимание.
, вопрос №4776153, Саркис, г. Москва
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
Защита прав потребителей
Возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита в течении 14 дней
возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита. Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом. Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р. что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ. Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют. Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали. так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС. При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке. но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой. банк деньги школе уже перевел. отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения. на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр. мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500. а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит. договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ. при этом заявление без печатей и не подписано по их форме. судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему. Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?
, вопрос №4775620, Ася Я, г. Москва
Дата обновления страницы 10.07.2024