Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выкупить коммерческое жилье Надыма в рассрочку при различиях законов?
Здравствуйте. Проживаем в квартире, которую дали мужу по договору коммерческого найма. Квартира коммерческого фонда принадлежит Надымскому муниципалитету. Смотрели Надымские местные новости, где и узнали о том, что такую квартиру можно выкупить в рассрочку на 5 лет. Обратились в управление, где их юрист сказала, что ни о какой рассрочке не знает, показала местный закон о выкупе, где написано что плата за жилье производится единовременно. Мы нашли закон о выкупе Ямало-Ненецкого АО, где сказано, что выкуп по заявлению возможен в рассрочку. Юрист сказала, что впервые слышит и квартира принадлежит Надыму, значит и условия местного закона. Скажите, может ли закон о выкупе местный противоречить окружному? Есть ли у нас шанс добиться выкупа в рассрочку на 5 лет?
- Screenshot_2024-07-09-12-42-42-506_com.microsoft.office.word.jpg
- Screenshot_2024-07-09-12-42-33-225_com.microsoft.office.word.jpg
- Screenshot_2024-07-09-12-45-35-781_com.microsoft.office.word-edit.jpg
- Screenshot_2024-07-09-12-43-20-829_com.android.chrome.jpg
- Screenshot_2024-07-09-12-44-24-020_com.android.chrome.jpg
- Screenshot_2024-07-09-13-17-26-407_com.android.chrome.jpg
- Screenshot_2024-07-09-13-17-32-780_com.android.chrome-edit.jpg
Здравствуйте, Надежда.
Согласно п.4 ст.7 № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»:
Муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, настоящему Федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.
Если правовой акт органа местного самоуправления противоречит федеральному и субъектовому законодательству — он не имеет юридической силы.
Надым как-раз относится к Ямало-Ненецкому автономному округу и его нормативные акты не должны противоречить окружным.
Обратите внимание юриста на этот закон.
Уважаемая надежда, здравствуйте! У Вас запрошена консультация нескольких специалистов. Отвечала на Ваш вопрос ранее)
Согласно статье 76 Конституции Российской Федерации
законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам.
Источник: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/
—————
В вашем случае, если «местный НПА» Надымского муниципалитета противоречит закону Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО), то должен применяться НПА — ЯНАО.
Ваш Вопрос регулирует постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 мая 2022 года N 475-П
docs.cntd.ru/document/406044148
—————
Муниципальные органы не могут устанавливать правила, противоречащие региональным нормативным актам.
Ваши действия — Вы можете повторно обратиться в управление с письменным заявлением, ссылаясь на постановление Правительства ЯНАО от 18 мая 2022 года N 475-П.
Кроме того, прокурор может выйти с иском в суд и просить обязать Администрацию привести НПА в соответствие с региональным и федеральным законодательством.
С уважением, Дарья Алексеевна!
Здравствуйте, Надежда!
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, настоящему Федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.
Таким образом, если нормативно-правовой акт Надымского муниципалитета, просто не содержит никакой информации о рассрочке, то значит имеет место пробел в праве. Для преодоления пробела в праве используется аналогия закона – т.е. руководствоваться следует законом Ямало-Ненецкого АО, где содержатся положения о рассрочке. Если же НПА Надымского муниципалитета содержит нормы о внесении единовременной платы – то имеет место противотечение окружному закону.
В соответствии со ст. 208 «Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» от 08.03.2015 N 21-ФЗ
С административным исковым заявлением о признании нормативного правового акта не действующим полностью или в части вправе обратиться лица, в отношении которых применен этот акт, а также лица, которые являются субъектами отношений, регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом, если они полагают, что этим актом нарушены или нарушаются их права, свободы и законные интересы.
Т.е. Вы можете обратиться в суд с административным иском о признании норм НПА Надымского муниципалитета противоречащим окружному законодательству.
Здравствуйте. Юрист управления должна по вашему вопросу проконсультироваться со своим руководством обратиться компетентным органам за разъяснениями рекомендациями.
1. Можно вам самим обратить внимание руководства на такое противоречие.
2. Если не выйдет — в судебном порядке.