Мой муж купил дачу, но в договоре купли продажи покупателем является его мама, а он указан в договоре правоприобритателем.Как это понять?

Добрый вечер!

Есть статья 430 Гражданского Кодекса РФ, которая говорит о договорах в пользу третьего лица, когда договор заключает одно лицо (в данном случае — покупатель), но в пользу другого, третьего лица (в данном случае — правоприобретатель). Получается, что по такому договору мама купила дачу сыну, собственником дачи зарегистрируют его.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

Здравствуйте, Ната! Как это понять — вопрос в данной ситуации очень хороший. Вообще говоря, такого термина, как «правоприобретатель», гражданское законодательство не содержит, поэтому никаких обязательных положений о правовом статусе «правоприобретателя», его правах и обязанностях в отношении сторон договора, как и в отношении приобретенного по договору имущества, в законе нет. Есть положение п.1 ст.454 ГК РФ о том, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), поэтому при отсутствии иных указаний собственником проданного имущества будет лицо, указанное в договоре как покупатель.

В соответствии с п.1 ст.430 ГК РФ, сторонами может быть заключен договор в пользу третьего лица, в котором стороны устанавливают, что должник (в данном случае — продавец) обязан произвести исполнение не кредитору (покупателю), а указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Насколько эта конструкция применима к Вашей ситуации, можно будет сказать только после изучения текста договора.

Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе.

С уважением, А.Д.Руслин.