Как выбрать ответственного нанимателя и избежать споров об оплате в муниципальной квартире?

Question

Добрый вечер, ситуация следующая, в муниципальной квартире прописано 3 человека, мать и двое совершеннолетних детей, мать была ответственным квартиросъемщиком, после ее кончины, если один из ее детей переоформит договор соц.найма на себя, соответственно платежи за ЖКУ будут приходить на его имя и оплачивать их будет он, а второй ребёнок будет возмещать ему свою часть, сможет ли в будущем это быть опасно тем, что отв. квартиросъёмщик скажет что именно он все оплачивал? И как тогда быть в такой ситуации, когда в муниципальной квартире не могут прийти с соглашению на кого переоформлять договор соц.найма? Спасибо!

Галина Гудкова · Answer

Статья 69 ЖК. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Вы можете в судебном порядке разделить оплату ЖКУ. Каждому будет приходить своя платежка. Кто ответственный квартиросъемщик сейчас значения не имеет у всех равные права и если будет долг по квартире то суд взыщет его со всех прописанных в квартире солидарно.

Сергей Николаев · Answer

сможет ли в будущем это быть опасно тем, что отв. квартиросъёмщик скажет что именно он все оплачивал? Добрый день! Чтобы были доказательства, надо производить оплату электронно с указанием назначения платежа " за ЖКУ за июль 2024 " Далее продолжу.

Урал Таштимиров · Answer

Добрый вечер, Еатерина, г. Москва, ситуация следующая, в муниципальной квартире прописано 3 человека, мать и двое совершеннолетних детей, мать была ответственным квартиросъемщиком, после ее кончины, если один из ее детей переоформит договор соц.найма на себя В соответствии со ст.82 ЖК РФ совершеннолетний член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право у члена семьи после Вашей кончины право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. если возникнет спор кому быть нанимателем («ответственным квартиросъемщиком») или другой спор н-р по оплате ЖКУ, споры могут быть решены в судебном порядке.