Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нужно оформлять деятельность для сдачи посуточно частный дом на земеле ижс?
Как нужно оформлять деятельность для сдачи посуточно частный дом на земеле ижс ? А также можно ли продавать различные товары такие как дрова и угли для мангала, услуги чан баня, мини бар.
Здравствуйте! Для такой деятельности нужна регистрация в качестве ИП. Продавать товары и алкогольную продукции в качестве самозанятого не получится. Вот только алкоголем Вы можете торговать в качестве ИП слабым пиво, медовуха, пуаре. Для торговли высокоградусным алкоголем, нужна лицензия на алкоголь, которую выдают только ООО.
Владимир, добрый день.
Вы являясь собственником в силу ст. 209 ГК РФ распоряжаться им:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
А согласно ст. 606 ГК РФ, 671 ГК РФ вправе дом сдавать, в том числе и посуточно.
Что касаемо оформления деятельности, вероятнее всего здесь Вы имеете ввиду как узаконить осуществление предпринимательской деятельности.
Здесь возможно несколько вариантов:
Во первых оформиться в качестве самозанятого, но есть ряд ограничений, содержаться они в ст. 4 ФЗ О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_311977/30ba0412dfedfe46e8061ea063246bac59da2b69/
В Вашем случае запрещается перепродажа товаров и доход ограничен суммой 2,4 млн. руб. в год
Налог составит 4 или 6%, в зависимости от того кому будете оказывать услуги.
Второй вариант это оформиться в качестве ИП, но здесь следует понимать, что во первых нужно определиться с системой налогообложения, я бы однозначно рекомендовал УСН Доходы так как услуги будут преобладающими.
То есть налог составит 6% от всей суммы заявленного дохода, но не стоит забывать что так же есть обязательные взносы на пенсионное обеспечение.
Более детальная консультация по Вашему вопросу (поиск оптимальной системы налогообложения, регистрация в качестве ИП и т.д.) возможна в рамках полноценной консультации в чате.
При возникновении вопросов обращайтесь.
Но продавать алкоголь в частном доме не получится в любом случаи.
Статья 16. Особые требования к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»
2. Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 6 настоящей статьи, не допускаются:
Осуществлять предпринимательскую деятельности на объекте ИЖС не получится без изменения ВРИ, грозит штраф.
КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
По сути Вы только можете сдавать дом и все. А так потребуется изменение ВРИ и оформление в качестве гостиничного комплекса. Если хотите продавать алкоголь, то придется регистрировать ООО и получать лицензию на алкоголь уже после изменения ВРИ.