Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2 Есть ли вероятность появления сложностей у нового собственника с проведением межевания?
Добрый день. Планируем приобрести участок в СНТ, на публичной карте Росреестра участок с пометкой "Без координат границ", статус: ранее учтенный. Насколько понимаю, данная пометка означает, что на участке не было проведено межевания и координаты границ не установлены.
Подскажите пожалуйста:
1) Законна ли продажа участка без межевания?
2) Есть ли вероятность появления сложностей у нового собственника с проведением межевания?
Здравствуйте!
На данный момент такая продажа законна и проблем с межеванием не должно возникнуть (при условии что нет других проблем кроме продажи не отмежеванного земельного участка).
Статья 26 Закона о регистрации недвижимости содержит подробный перечень оснований, по которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Среди указанных оснований отсутствует приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ.
Но, в госдуме есть законопроект, который ограничивает проведение сделок с землей без межевания, он пока на стадии принятия, поэтому ситуация может измениться.