И могу ли я продать жильё или подарить его?

Квартира, купленная в период брака на общие средства супругов и с использованием кредитных ипотечных средств, является в соответствии со ст. 34 СК РФ общим совместным имуществом супругов независимо от того, на имя кого из супругов (бывших супругов) зарегистрировано право собственности на нее в ЕГРН.

Согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Кроме того, если квартира находится в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит, и он еще не погашен в полном размере и залог не снят, квартиру (предмет залога) можно реализовать только с согласия банка — залогодержателя.

Если раздел общего имущества еще не осуществлен, любой из бывших супругов вправе его инициировать как по договоренности сторон путем заключения нотариального соглашения в  соответствии с ч. 2 ст. 38 СК РФ, так и в судебном порядке.

Добрый день! 

Пока ипотека полностью не погашена оформить договор дарения  вы не сможете, а вот продать с согласия банка вполне возможно. Так же учитывайте  , что ипотечное имущество приобретённое в браке считается совместно нажитым  не зависимо от того на кого оно оформлено. Продажа ипотечного жилья  распространённое явление. Обратитесь в ипотечный центр того банка который вас кредитует. Так же помните, что после продажи жилья вам необходима выплатить долю вашей бывшей супруге.