Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заберут ли квартиру?
живу в трёхкомнатной муниципальной в квартире счета разделены с сестрой сестра съехала выписалась но не отказалась от квартиры И не собирается у неё долг на лицевом счету управляющей компании 270.000 и соцнайм 60.000 на моих счетах долгов нет исправно плачу заберут ли квартиру администрация города? если я буду оплачивать её счёт хотя бы минимальный платёж как это скажется на ситуации ? Ст 90 91 жилищного кодекса Если долги не оплачиваются в течении полугода то выселение Какую мне минимальную сумму жить на её счёт?
Если второй наниматель (Ваша сестра) выехала из квартиры на постоянное место жительство по другому адресу, при этом не оплачивала и не оплачивает обязательные платежи по своему лицевому счету, Вы как второй наниматель в квартире имеете право в судебном порядке лишить ее права пользования квартирой на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В суде надо будет доказать, что наниматель выехал в другое место жительства на постоянной основе в добровольном порядке.
Для этого можно пригласить представителя УК, обслуживающей дом, или участкового для составления акта осмотра квартиры с фиксацией факта отсутствия второго нанимателя и его личных вещей в квартире.
Максим, добрый день!
Если у вас разделены счета, значит у вас фактически коммунальная квартира, т.е., например, у вас договоре указана ваша комната, у сестры ее комната.
Если в договоре социального найма ваша комната не указана, то вы можете начать переговоры с администрацией и внести изменение в договор. Таким образом, ваша комната останется за вами, но в другие комнаты вселят новых жильцов после расторжения дороговора с вашей сестрой.
На практике, администрация очень медленно и долго реагирует на подобные долги. Но если они заинтересуются задолженностью, то быстро предпримут действия.
Что касается погашения задолженности, то это да вариант. Вы можете создать положительную динамику уменьшения размера долга таким образом, чтобы остаток задолженности на каждый последующий период, месяца с учётом пеней был меньше предыдущего.
При таких обстоятельствах вам легче будет сохранить квартиру за собой целиком.
После погашения задолженности вы можете приватизировать квартиру и взыскать с вашей сестры в регрессном порядке сумму оплаченного долга или выкупить оставшиеся доли с учётом ваших платежей.
Желаю вам удачи!
С уважением Алексей Скиданов.
Максим, совершенно верно. Вы не несёте ответственности по обязательствам другого лица, за долг, который находится на другом лицевом счёте. Однако, при неоплате суммы задолженности вашего родственника по его лицевому счёту в муниципальной квартире, где вы являетесь нанимателями по долям, вы рискуете фактически потерять совместное право пользования квартирой,.т.е к вам местные власти смогут поделить новых жильцов в другие комнаты, заключив с ними договор соцнайма или договор безвозмездного пользования, где будет прописан размер долей.
В Вашем случае, если вам нужна квартира целиком, целесообразно самостоятельно и с сестрой решить вопрос.
Так же обращаю внимание вас обоих, что стоимость квартиры превышает стоимость долга.
С уважением, Алексей Скиданов