Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка гаража
Здравствуйте, подскажите как правильно купить и переоформить на себя гараж, если он продаётся третьим лицом по доверенности от хозяина?
Здравствуйте Евгений. Ничего необычного. В договоре купли продажи указывается третье лицо, представляющее интересы продавца.
Сделка проходит в обычном режиме, в любом ближайшем мфц. Так же, как покупатель, вы вправе перед сделкой увидеть продавца.
Если у вас остались вопросы, напишите в личный чат.
Могу предложить подготовить договор купли-продажи, проверить документы на гараж, а тк же, доверенность.
С уважением Анастасия.
Добрый день.
Продажа недвижимости по доверенности не запрещена законодательством.
Доверенность на продажу гаража должна быть составлена в письменной форме, нотариально удостоверена и содержать полномочия представителя для совершения им сделки купли-продажи. Объем этих полномочий определяется собственником квартиры (продавцом).
Составляете договор купли-продажи, со ссылкой на доверенность.
Если вам нужна более подробная информация, можете обратиться ко мне в чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
Если недвижимое имущество продается не самим собственником, а его представителем по доверенности, покупателю следует удостовериться в следующем:
1. Проверить действительность доверенности:
Доверенность от гражданина на иное лицо должна быть оформлена нотариально. На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, числится ли доверенность в действующих или отмененных документах.
2. Проверить, какие полномочия собственник предоставил доверенному лицу по доверенности:
В тексте доверенности на право продажи объекта недвижимости должно быть указано, что собственник наделяет доверенное лицо полномочиями по заключению договора купли-продажи указанного в доверенности объекта с правом определения цены продажи, правом получения денежных средств за проданный объект, правом подписания договора купли-продажи, правом подачи заявления в Росреестр через МФЦ на регистрацию перехода права собственности на проданный объект на покупателя.
Также в доверенности объект продажи должен быть указан правильно в соответствии с данными ЕГРН: наименование, адрес, площадь, кадастровый номер, адрес.
3. Проверить следует также сам объект продажи:
— запросить актуальную выписку из ЕГРН, чтобы в ней не было указаний об ограничениях на объект (аресты, обременения, запрет на рег.действия и т.д.).
— посмотреть на сайте ФССП о наличии (отсутствии) исполнительных производств в отношении продавца.