Скажите пожалуйста, как признать дом в деревне не жилым?

Чтобы признать дом в деревне не жилым, необходимо выполнить определённые юридические и административные процедуры. Процесс может варьироваться в зависимости от региона, но в целом включает несколько ключевых шагов. Рассмотрим их более подробно:

1. Определение статуса недвижимости
Проверка существующего статуса: Убедитесь, что дом не зарегистрирован как жилое здание в кадастровом учёте и не используется для проживания.
2. Подача заявления в органы местного самоуправления
Подача заявления:

Подайте заявление в местную администрацию (муниципалитет) или в органы, занимающиеся недвижимостью. В заявлении укажите, что вы хотите признать дом не жилым, и объясните причины.
Необходимые документы:

Паспорт гражданина.
Документы на право собственности на дом (свидетельство о праве собственности).
Технический паспорт на дом.
Кадастровый паспорт.
3. Оценка состояния дома
Проведение проверки:

Местные органы или специалисты могут провести осмотр дома, чтобы убедиться, что он не пригоден для проживания. Это может включать проверку состояния инженерных систем (водоснабжение, отопление и т.д.) и общего состояния здания.
Получение заключения:

На основе проверки может быть выдано заключение о состоянии дома и его пригодности для проживания.
4. Изменение статуса в документах
Обновление данных в кадастровом учёте:

После получения разрешения от местных властей обновите данные о доме в кадастровом учёте. Это может потребовать подачи нового заявления в Росреестр или в местные органы кадастрового учёта.
Регистрация изменений:

Зарегистрируйте изменение статуса здания в соответствующих органах (например, в Росреестре). Это можно сделать через портал «Госуслуги» или через МФЦ.
5. Юридические и налоговые аспекты
Проверка налогообложения:

Проверьте, как изменение статуса дома повлияет на налогообложение. Возможно, вам нужно будет уведомить налоговые органы об изменении статуса недвижимости.
Юридическая консультация:

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать ошибок и убедиться, что все действия соответствуют законодательству.
Законодательные ссылки
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

Статья 130: Определение недвижимого имущества.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

Статья 21: Регистрация прав на недвижимость.
Федеральный закон от 29.12.2000 № 185-ФЗ «О кадастровом учёте недвижимости и государственной кадастровой регистрации»:

Статья 24: Порядок внесения изменений в кадастровый учёт.
Градостроительный кодекс Российской Федерации:

Статья 45: Установление видов разрешённого использования земельных участков.
Дополнительные рекомендации
Проверка с местными властями: Поскольку процедура может варьироваться в зависимости от региона, уточните конкретные требования и шаги в местной администрации.
Профессиональная помощь: Рекомендуется обращаться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости для правильного выполнения всех процедур и соблюдения законодательства.
Следуя этим шагам и учитывая законодательные нормы, вы сможете признать дом не жилым и изменить его статус в официальных документах.
Оставьте отзыв или, если моя консультация вам понравилась, можете отблагодарить в моем профиле.