Если отец подарил квартиру дочери, могу ли я продать ее сразу или надо ждать три года?

Вы можете продать квартиру, полученную в дар, сразу после оформления её на своё имя. Однако, в зависимости от времени владения недвижимостью, будут разные налоговые обязательства.

Продажа квартиры до истечения трёх лет владения
Если вы продадите квартиру, полученную в дар, до истечения трёх лет владения, то вам придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы полученного дохода. В настоящее время ставка НДФЛ составляет 13% для резидентов РФ.

Продажа квартиры после истечения трёх лет владения
Если вы продадите квартиру после того, как владели ей три года или более, вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.

Вычеты и уменьшение налоговой базы
Имущественный налоговый вычет: При продаже имущества, вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 000 000 рублей. Это значит, что если вы продали квартиру за сумму до 1 000 000 рублей, налог с продажи платить не нужно.
Вычет на расходы: Если стоимость продажи превышает 1 000 000 рублей, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, которую потратили на покупку (в вашем случае, на сумму, которая была указана в договоре дарения, если таковая имеется).
Пример расчета налога
Если квартира была продана за 2 000 000 рублей до истечения трёх лет владения:

Налоговая база: 2 000 000 рублей — 1 000 000 рублей (вычет) = 1 000 000 рублей.
Налог: 1 000 000 рублей * 13% = 130 000 рублей.
Если квартира была продана за 2 000 000 рублей после трёх лет владения:

Налог не уплачивается.
Документы для продажи квартиры

Для продажи квартиры вам потребуются:

Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).
Договор дарения.
Паспорт.
Согласие супруга (если вы в браке и квартира является совместной собственностью).

Заключение
Вы можете продать квартиру сразу после получения её в дар, но важно учитывать налоговые обязательства при продаже до истечения трёх лет владения. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для точного расчета налога и соблюдения всех процедур.
Оставьте отзыв или, если вы остались довольны моей консультацией, можете отблагодарить в моем профиле. Вы можете обращаться ко мне за помощью в решении данного вопроса.