Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, хочу сформировать земельный участок, выбрал пустое место, но не знаю с чего начать
Здравствуйте, хочу сформировать земельный участок, выбрал пустое место, но не знаю с чего начать. Потом взять в аренду без торгов для постройки дома. Земля ЛПХ в населенном пункте. г. Каменск-Уральский, п. Кондинский.
Здравствуйте!
Вам нужно начать с обращения в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.
Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений указаны в ст.11 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ec3ca0dad5c915d1dc66f3848a647a8516530f3c/
Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов указаны в ст.39.6 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/79da6e3bbbc8eb967db0714e8378269bfea9f83c/
Вообще по общему правилу договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.Но есть исключения из правил — они указаны в п.2 ст.39.6 ЗК РФ.
В частности, без проведения торгов заключает договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления:
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
Далее дополню.
Добрый день! Надо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он сделал схему расположения земельного участка в соответствии со ст 11.10 ЗК РФ либо самим на сайте Росреестра сделать такую схему. Но кадастровый инженер может проверить перед съемкой (либо если хотите могу через личные сообщения проверить) возможность на данном месте сформировать участок для ЛПХ (есть ли такой вид в ПЗЗ в территориальной зоне). Если есть такой вид и схема, то надо подать либо через МФЦ либо через сайт Госуслуги, либо через администрацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ст 39.15 ЗК РФ). После уже просить участок в аренду по ст 39.6 ЗК РФ, но может такое быть что в соответствии со ст 39.18 ЗК РФ могут после публикации другие люди захотеть этот участок в аренду, тогда будет аукцион.
Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, установлены ст.39.18 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/d03f218475a9847f0ba021c505f5ab5446e5c6f4/#dst858
В частности, без проведения торгов возможно предоставление участка для ЛПХ путем предварительного согласования .
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.