Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Через месяц после заезда нам сообщают что нужно съехать через неделю потому что нашли покупателей
Здравствуйте, у нас возникла проблема с арендодателем квартиры. Мы заключили договор аренды на три месяца. Нас предупреждали что квартира продается но заверили что на срок действия договора нас никто не выселит. Через месяц после заезда нам сообщают что нужно съехать через неделю потому что нашли покупателей. Что делать в этой ситуации?
- Договор.pdf
Добрый день.
Как следует из вашего вопроса, вы заключили договор имущественного найма, со сроком действия три месяца. Порядок расторжения договора должен быть урегулирован в нем самом, а именно, в договоре должно быть указано право на одностороннее расторжение договора наймодателем, срок уведомления и пр.
Если в договоре содержатся такие условия, то нужно руководствоваться ими. Если таких условий нет, то такой договор может быть расторгнут в судебном порядке, и вы вправе отказаться выселяться, а если будут выселены принудительно, то можете требовать взыскания убытков с наймодателя.
Для более полного ответа на вопрос, необходимо анализировать документы.
С уважением, Соков Д. А.
Здравствуйте, Алена.
Согласно действующему законодательству, арендодатель не имеет права требовать выселения до окончания срока аренды, если в договоре не указаны условия досрочного расторжения. В вашем случае, вы заключили договор аренды на три месяца, и вас заверили, что на срок действия договора выселять не будут.
1.Проверьте договор аренды на наличие условий о досрочном расторжении и порядке уведомления.
2.Если таких условий нет, вы имеете право оставаться в квартире до окончания срока договора.
3.В случае принудительного выселения, вы можете обратиться в суд с иском о нарушении условий договора и требовать возмещения убытков.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Также, статья 450 ГК РФ предусматривает, что договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке при существенном нарушении договора одной из сторон.
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.
Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.
С уважением,
Гайворонский Александр.