Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: нужно ли согласие супруги при продаже?
Здравствуйте. По наследству ( находясь в браке ) досталось имущество: квартира и земельный участок. Два наследника, пополам квартира и пополам участок. По договору мены, составленному и зарегистрированному у нотариуса, обменялись долями. У одного осталась квартира, у другого - участок. Сейчас квартиру решили продать. Вопрос: нужно ли согласие супруги при продаже? Нотариус, который составлял договор мены, говорит, что согласие не нужно, ссылаясь на пункт в договоре, в котором указано, что обмен произошел без доплаты. Другая нотариус говорит, что согласие супруги нужно????️
Здравствуйте, Артём!
По общему правилу, поскольку договор мены — это возмездный договор, то часть имущества стало совместно нажитым, а значит согласие требуется.
В отношении совместного имущества -получение нотариального согласия второго супруга обязательно.
ст. 35 СК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.