За чей счет должны быть заменены обои в помещении?

Квартира на условиях социального найма в общежитии. После нескольких протечек крыши в квартире намокли стены, повреждены обои, замкнуло проводку. Работники учреждения долбили стены, исправляли проводку, затем зацементировали, неровно, выйдя за границы раздолбленных канав, поверх обоев. Ни шпатлевки, ни грунтовки, ни шлифовки сделано не было. Должен ли работник учреждения подготовить стены для нормальной оклейки обоями. За чей счет должны быть заменены обои в помещении?