Можно ли вернуть подаренную недвижимость при гибели одаряемого?

Question

Добрый день. Есть ли возможность отменить дарение недвижимости? Допустим была подарена квартира, с владельцем что-то случилось, есть ли возможность вернуть недвижимость обратно. Или сделать доверенность на владение недвижимостью после дарения. Если с владельцем, кому было оформлено дарение, что-то случилось - сможет ли тот, кому была оформлена доверенность продолжать ее распоряжаться? Вообщем существуют ли какие-то возможности вернуть недвижимость после дарения, в случае гибели нового владельца?

Сергей Николаев · Answer

Вообщем существуют ли какие-то возможности вернуть недвижимость после дарения, в случае гибели нового владельца? Добрый день! Если договором дарения такое условие предусмотрено об отмене дарения в случае смерти одаряемого раньше дарителя, то договор дарения может быть отменен, а имущество возвращается в собственность дарителя. Так, в соответствии со ст. 578 Гражданского Кодекса РФ: 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Далее продолжу.

Владимир Куковякин · Answer

Здравствуйте! Согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Соответственно, можно прямо предусмотреть такой пункт, что в случае, если даритель переживет одаряемого, то дарение квартиры будет отменено. Кроме того, вышеприведенная норма допускает иные случаи отмены дарения. В частности, в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или же, в случае, если если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Галина Гудкова · Answer

Можно было прописать такое условие в договоре. Но если не прописали то отменить практически невозможно. Только если через психиатрическую экспертизу, которую. назначит суд, доказывать что Даритель не понимал что подписывает. Статья 578 ГК. Отмена дарения 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Так что если договор еще не заключен обязательно пропишите такое условие. После смерти человека все доверенности утрачивают силу. И тогда просто откроется наследственное дело на эту квартиру после смерти Одаряемого.