Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, при подписании договора аренды жилого дома и земельного участка с правом выкупа должен
Здравствуйте,при подписании договора аренды жилого дома и земельного участка с правом выкупа должен присутствовать нотариус и должен этот договор быть зарегистрирован в Росреестре если договор составлен на 84 месяца и кто этим должен заниматься?
Татьяна, добрый день!
Нотариальное удостоверение — не обязательно, в виду отсутствия в законодательстве данного требования для такого вида сделки (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Но если стороны в договоре предусмотрели обязанность данного нотариального удовлетворения — тогда это становится обязательно (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ).
Государственная регистрация в Росреестре — обязательно, в виду длительного срока договора аренды. больше года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Подают заявление в Росреестр о государственной регистрации стороны договора, в соответствии с действующим законодательством (пп. 3 п. 3 ст. 15 Закона 218) или нотариус (его работник), любая сторона договора в случае нотариального удостоверения сделки (пп. 5 п. 3 ст. 15 Закона 218).