Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать подаренную отцом квартиру без налога или нужно ждать 3 года?
Добрый день. Моему отцу в наследство досталась квартира в этом году , он хочет на меня оформить дарственную . Мы с мужем хотели бы продать эту квартиру и взять ипотеку в новостройке с использованием материнского капитала , в этом году у нас родился ребенок (если эта информация поможет) . Можем ли мы продать эту квартиру без налога или в любом случае нужно ждать 3 года ? Может быть есть какие-нибудь варианты решения нашего вопроса?
Здравствуйте!
он хочет на меня оформить дарственную. Мы с мужем хотели бы продать эту квартиру
При дарении от близкого родственника продать имущество без налога можно через 3 года (п.3 ст.217.1 НК РФ).
Уменьшить (обнулить) налог можно, применив имущественный налоговый вычет 1.000.000 руб., то есть при продаже более чем за 1.000.000 руб. налог платится только с суммы сверх 1.000.000 руб.
Занижать цену в договоре ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется (ст.214.10 НК РФ).
Анна, добрый день!
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации вам необходимо с одним ребенком вам нужно будет ждать три года. А вот уже с двумя детьми ограничения не распространяются на квартиры до стоимости в 50 млн. рублей. Это исключение ввели в 2022 году.
Есть исключения для некоторых регионов, Республика Алтай, Республика Саха. Области не выходят. Там срок снижен до 0 -1 года.
Желаю вам удачи!
С уважением Алексей Скиданов.
Анна, все верно. С двумя детьми можно не ждать три года и продать без налога, если квартира получена по дарственной.
С одним ребенком так уже нельзя сделать.
С уважением Алексей Скиданов.