Мне сейчас 52 могу ли я получить квартиру?

Можно ли покупать квартиру, в которой неверно указаны доли собственников в выписке ЕГРН? Квартира собственниками получена по завещанию. Изначально по приватизации было по 1/2 у отца и бабушки. Отец умер, его доля распределилась по 1/3 от его половины (то есть по 1/6) между сыном, женой и бабушкой. Но бабушка умерла, не вступив в наследство, и ее 1/2 +1/6 от отца перешла к внуку (первой очереди не осталось наследников). То есть сейчас доля внука - 5/6 (3/6 от бабушки ее доля, 1/6 от бабушки доля отца, и 1/6 доля его от отца). И 1/6 у жены отца. В онлайн выписке доли указаны как 2/3 сына и 1/3 отца. Со слов риелтора, это ошибка, допущенная нотариусом, но сейчас нет смысла исправлять, ибо я все равно становлюсь собственником 1/1 доли. Этот момент меня несколько смущает, но, как я понимаю, быстро ошибку не исправить, потому что Росреестр взял данные от нотариуса, то есть сначала должен исправления вносить нотариус. А вот ошибся он в распределении долей, или ошибся в информации для росреестра или где то еще - я сейчас проверить не могу.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация, у меня есть документы права собственности земельного участка, которые достались мне от прадедушки и прабабушки. Данный земельный участок после их смерти по наследству стал принадлежать только мне, но узнал я об этом очень поздно. На данной земле сейчас находится гостиница и прочие здания, ранее там были загородные дома. Могу ли как то получить что-то вроде компенсации за данный участок от кого-нибудь кто на данный момент владеет теперь на том месте? И как это можно сделать?