Получается ли то, что при покупке гаража моего супруга изначально обманули?

Здравствуйте! В наследство от супруга достался гараж, 25 кв м, расположенный в гаражном кооперативе. По гаражной амнистии получила в собственность от администрации района землю под гаражом 30 кв 2. Продала землю и гараж летом прошлого года. Две недели назад покупатели сообщили о том, что метраж гаража из ЕГРН не соответствует фактическому и теперь им угрожает сносом предприятие, которое строится рядом. Обмеры покупатели делали сами, две недели назад. Гараж по их расчетам получился в два раза больше. Мой супруг покупал этот гараж через договор купли-продажи в 2018 году. В договоре купли-продажи также фигурирует 25 кв м И в выписке ЕГРН на имя продавца также 25 кв м Вместе с тем, за эти две недели, я смогла получить документ, в котором указана та же площадь, которую измерили мои покупатели (то есть 47 кв м). Документ также сообщает о том, что советом народных депутатов нашего города от 2008 года был определен максимальный размер земельного участка под гараж — 30 кв м По документу хозяйке, у которой мой супруг покупал гараж, было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка (она просила утвердить схему на 47 кв м, то есть на фактический размер). В моей выписке указан кадастровый инженер (нашла чеки, которые свидетельствуют о том, что заказывалась схема расположения зу на кпт и межевой план — значит, замеры производились).

Что сейчас делать мне, как продавцу, чтобы обезопасить свои интересы? Чем мне грозит данная ситуация? Я об описанном выше факте, конечно, не знала, к сожалению. Получается ли то, что при покупке гаража моего супруга изначально обманули? Сам он гараж не достраивал.