Раздел имущества

Здравствуйте! Хочу обратиться за помощью. Как и у большенства людей которые не могут жить вместе, разводятся и начинается дележ имущества. У нас двое детей: девочка 2 года, мальчик 5 лет. С женой купили 2-х комнатную квартиру, с уже сделанной перепланировкой (узаконенной) в 3-х комнатную, брали кредит. Остатки кредита гасили материнским капиталом и пенсионный фонд обязал наделить долями детей. Свою 1/2 долю квартиры я отписал на сына, а 1/4 от своей доли(жена) отписала на дочь. сейчас соответственно собственниками квартиры являются жена с 1/4 долей, дочь с 1/4 и сын с 1/2. А я только остался там прописан, но уже не живу в этой квартире пол года. С женой пока не развелся. И у нас еще есть автомобиль, который пока находится у меня и оформлен на меня. По хорошему жена не хочет делить имущество, будет подавать в суд. Так вот хочу спросить у Вас - как можно сделать так, что бы никто в обиде не остался?

Заранее спасибо за помощь!!!

Жду ответа.