Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Далее в 2015-2016 годах состоялся ряд судебных заседаний, о признании договора дарения недействительным и аннулировании записи в ЕГРН
В 2014 году на основании договора дарения была оформлена квартира в собственность.
Даритель бабушка, одаряемый внук.
Далее в 2015-2016 годах состоялся ряд судебных заседаний, о признании договора дарения недействительным и аннулировании записи в ЕГРН.
Иск был удовлетворен первой инстанцией и оставлен без изменений апелляцией.
Росреестр запись в ЕГРН не аннулировал, т.к. судом не были указаны последствия признания сделки недействительной
В настоящий момент запись в ЕГРН без изменений на одаряемом.
01.2024 даритель умер, единственная наследница указанная в завещании дочь дарителя.
Вопросы следующие:
1. Насколько правомерна запись в егрн, или это формальность из-за бюрократии Росреестра, и право фактически перестало существовать, после решения суда в 2016 году.
2. Может ли наследник в данном случае приобщить квартиру к наследству, например восставновив право на умершую, а в дальнейшем включив в наследство?
3. Может ли наследница в случае реализации вышеперечисленного, снять с регистрационного учета в данной квартире?
Текущего собственника, его супругу, детей 3 и 10 лет, прописанных там и не имеющих иного жилья?
1. Насколько правомерна запись в егрн, или это формальность из-за бюрократии Росреестра, и право фактически перестало существовать, после решения суда в 2016 году.
Добрый день!
Пока данная запись никем не оспорена, а решением суда стороны не были приведены в первоначальное положение, эта запись действительна.
2. Может ли наследник в данном случае приобщить квартиру к наследству, например восставновив право на умершую, а в дальнейшем включив в наследство?
Да, наследник вправе обратиться в суд с иском о применении последствий недействительности сделки и приведении сторон в первоначальное положение, включении квартиры в наследственную массу и признании за ней права собственности в порядке наследования.
Далее продолжу.
Новый собственник снять самостоятельно с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц против их согласия не сможет, но вправе обратиться в суд с иском о прекращении у проживающих (и детей тоже) права пользования жилым помещением и выселении, и вполне вероятно, что суд такой иск удовлетворит, а на основании такого решения суда все будут сняты с регистрационного учета.
Так, согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
А этот факт не имеет никакого правового значения. Суд может признать утратившими право пользование жилым помещением и выселении независимо от наличия/отсутствия другого жилого помещения, пригодного для проживания ответчиков и членов их семей.