Лица (так же на мой), как я могу зачесть этот платеж при оплате налогов?
Я являюсь ИП на УСН с ОСНО, сдаю в аренду нежилое помещение, принадлежащее мне на правах совместной собственности с моим супругом, действую на основании нотариальной доверенности. Необходима ли мне ККТ, либо мне можно работать с онлайн-кассой или эквайрингом. Прошу прощения, новичок во всем этом. Могу путать определения.
Оплата арендных платежей ранее уже была внесена с р/с физ.лица (самозанятая без ИП) арендатора на р/с ИП арендодателя. Естественно без ККТ. Можно ли это как-то исправить и выдать, допустим бланк строгой отчетности?
Так же интересует такой момент. У меня открыт р/с на ИП, но первый платеж по аренде был внесен на р/с физ.лица (так же на мой), как я могу зачесть этот платеж при оплате налогов?
, Елизавета, г. Санкт-Петербург
Что касаемо БСО, выдавать Вы его так же не можете, ввиду того того, что выдавать БСО могут:
-ИП и организации осуществляющие деятельность указанную в ч. 2 ст. 2 ФЗ 54 (там речь идет только об аренде жилых помещений);
-ИП на ПСН осуществляющие деятельность указанную в ч. 2.1 ст. 2 ФЗ 54;
ИП на НПД;
Вы к данным категориям не относитесь, следовательно БСО выдавать не можете.
Как указал выше касса при таких расчетах Вам необходима. ККТ и онлайн касса это одно и тоже по сути, т.к. все кассы в настоящее время онлайн (за малым исключением). Эквайринг это терминал для приема банковских карт, не думаю что в данном виде деятельности он Вам необходим, использование эквайрингового терминала с печатью слипа не освободит Вас от обязанности применять кассу.
В целом имущество ИП не разделяется от имущества ФЛ и ИП. Вам нужно в КУДИР занести поступившую оплату, но при этом необходимо сформировать чек.
Но вместе с тем замечу приобретать кассу для единичных расчетов с самозанятым ФЛ если у Вас не ведется другая деятельность считаю не целесообразным, так как повлечет за собой расходы на покупку кассу, покупку фискального накопителя (в Вашем случае каждые 36 мес), + заключение и оплата услуг ОФД.
В связи с этим вижу следующие возможные пути решения, :
1-использовать ПСН (патентная система налогообложения), в этом случае Вы так же сможете снизить налоговую нагрузку, так как на мой взгляд применение патента при осуществлении деятельности по аренде наиболее оптимальный по сравнению с УСН.
2-использовать сервис онлайн чеков от Банка
3-использовать облачную кассу (потребуются некие расходы)
4-заключить договор с агентом по приему платежей (комиссия по приему платежей как доп. расход)
Самым оптимальным считаю первые 2 варианта, о каждом из них при необходимости могу рассказать в чате, так же отвечу на все Ваши вопросы если остались.
Самый простой в реализации №2.
Подробная консультация по Вашему вопросу возможна в рамках услуги в чате.
При возникновении вопросов обращайтесь буду рад помочь.