Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я бы хотела узнать, могу ли я претендовать на квартиру в социальный найм, так как у меня нет своего жилья
Здравствуйте. Мы живем в Мурманской области. Я бы хотела узнать, могу ли я претендовать на квартиру в социальный найм, так как у меня нет своего жилья. У моего ребенка стоит инвалидность, первой группы. Нам отказали в получении квартиры, так как превышает доход.
Добрый день.
Можете, но при признании малоимущими
В частности, как указал ВС РФ при рассмотрении одного из дел
Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.
ССылка
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения на основании договора соц.найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени их принятия на учет.
Т.е. необходимым условием предоставления жилья по соц.найму является нахождение на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Т.е. для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях необходимо иметь статус малоимущего гражданина.
Критерии нуждаемости в жилых помещениях установлены в ч. 1 ст. 51 ЖК РФ:
у гражданина не должно быть в собственности или в соц.найме иного жилья, также он не должен быть членом семьи собственника, либо жилое помещение, в котором гражданин проживает, не отвечает критериям жилого.
Учитывая, что в семье имеется ребенок-инвалид 1 группы, следует руководствоваться также положениями ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», в соответствии с которой
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов РФ.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 г. N 901, дополнительными основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет кроме указанных в ст. 51 ЖК РФ являются:
— обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов РФ;
— проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
— проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
— проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
— проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
— проживание длительное время на условиях поднайма.
Для того, чтобы ребенок-инвалид и его семья получили жилое помещение для проживания по соц.найму, необходимо встать на учет как инвалид, нуждающийся в улучшении жилищных условий. Постановка на такой учет осуществляется уполномоченными сотрудниками органов местного самоуправления на основании заявления.