Подскажите, пожалуйста, могу ли подать иск о возмещении из-за морального ущерба?

Здравствуйте Могу ли я подать иск в суд в моем городе где проживаю если объект недвижимости находиться в другом городе. Я оплатила ипотеку, обременение с меня снято, а осталось обременение по продавцу. Росреестр трактует это тем, что продавец не пришел и не снял его когда деньги получил. Теперь найти продавца невозможно. В суд могу я подать по проживанию?

Возмещение убытков от порыва шлангов В декабре 2023 порвался шланг слива и был откручен шланг набора воды на стиральной машине. Квартиры затопило на 2 этажа снизу. С этажа снизу пришло исковое арендодателю и сейчас с меня требуют добровольно возместить ущерб, в случае отказа подадут иск. Работала машинка 1,5 месяца исправно, после произошло затопление… Кто виноват в этом случае? И нужно ли возмещать ущерб?