Подскажите пожалуйста, правомерно ли это?

Здравствуйте.

По спорам о возмещении ущерба потерпевшие должны доказать, что ущерб возник из-за действий предполагаемого причинителя вреда (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

12. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, лица, которым был причинен ущерб обязаны доказать, что авария возникла именно из-за того, что Вы забили канализационный стояк.

Если они таких доказательств в суде не предоставят, то в их иске откажут.

Само по себе наличие в трубе остатков стройматериалов не свидетельствует, что их смыли туда именно Вы.

Поэтому если Вы не согласны со своей виной в случившемся, то можете игнорировать пока требований соседей и ничего не возмещать.

Но если они обратятся в суд, то Вам придется защищаться.

Здравствуйте!

Согласно п. 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.., стояки относятся к общедомовому имуществу, за содержание которого отвечает управляющая компания. Если произошёл ущерб от ненадлежащего состояния стояка, убытки возмещает тот, кто должен был следить за имуществом. 

Если собственник не нарушал работу системы и не врезался в стояк, то он не должен оплачивать ремонт. Если же были допущены какие-то действия со стояком, то это уже нарушение правил содержания, и возможна ответственность за оплату ремонта.

Здравствуйте, Лидия!

Ремонт общедомового имущества это вопрос исключительно УК, так как, УК осуществляет содержание и ремонт  общедомового имущества (ст.36, 161 УЖК РФ).

Если вы ответственны за причинение вреда имуществу, то ответственность наступает на основании ст.1064 ГК РФ. Но вашу вину нужно доказать, а для этого придется провести экспертизу материала который был забит в трубу и материала который имеется у вас в квартире. Это все довольно дорого, думаю, никто не будет за это браться.

Однако, если ваши рабочие виноваты в сливе строительного мусора в трубу, иск будет направлен вам, а затем вам уже в порядке регресса придется взыскивать с ваших рабочих сумму ущерба.

Полагаю, на данный момент, это всего лишь «нападки» соседей и почвы конкретной они не имеют под собой.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

Возмещение внедоговорного вреда осуществляется по правилам ст. 1064 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Доказыванию подлежат следующие обстоятельства:

— факт причинения вреда и его размер — доказываются лицом, которому причинен вред;

— наличие или отсутствие причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) вероятного причинителя вреда и возникшим вредом, а также его вины — доказывается вероятным причинителем вреда.

Для возмещения внедоговорного вреда должны быть доказаны все указанные обстоятельства. При недоказанности одного из них в возмещении вреда может быть отказано.

По вопросу причинения ущерба от засора каоализационного стояка в МКД следует обязательно составить акт осмотра квартир, которым был причинен ущерб, с участием собственника пострадавшей квартиры, квартиры, из которой (вероятно) засор начался, а также представителем УК, обслуживающей дом. В акте должны быть зафиксированы факт причинения вреда, описан его объем, указана вероятная причина засора.

Если кто-либо из участвующих в составлении акта лиц не согласен с указанными в акте выводами относительно вероятных причин засора, следует обязательно сделать в акте письменную отметку об этом с указанием обоснований своих возражений.

Акт осмотра должен быть составлен представителем УК. Если УК бездействует и акт осмотра не составляет, он может быть составлен соседями самостоятельно.

В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Т.е. если вероятный причинитель вреда не согласен с предъявленными требованиями о возмещении, он должен доказать со своей стороны отсутствие своей вины, а также отсутствие причинно-следственной связи между своими действиями и возникшим вредом (засором канализационного стояка).

При наличии спора о размере вреда, причинах его возникновения спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Стороны по делу вправе ходатайствовать о проведении судебных экспертиз (строительно-технической — на установление причин засора, и экспертизы по оценке размера причиненного ущерба).