И имела ли она права забирать свидетельство о рождении ребенка?

Добрый день. Жили семьей в арендованной квартире. Ребенок накидал палочек в раковине, случился засор, а потом и затопили соседей снизу… Хозяйка квартиры приехала, и выгнала, дала срок до утра. Мы съехали в этот же день, на следующий отдали ключи. Перед тем как съехать она попросила написать расписку, что я выплачу ущерб причиненным в связи с потоплением других квартир. То есть квартире в которой мы жили и еще одной. О сроках выплаты и сумме там не написано. Так же она забрала свидетельство о рождении ребенка. Прошло две недели, муж ждёт зарплату, что бы отдать сумму, она все это время звонит и спрашивает. Сегодня она написала сообщение мужу. Прикреплю его ниже. Пропущенных у меня от нее нету, смс она мне тоже не писала. Свидетельство она отдаст, как только мы ей выплатим сумму. Как правильно в этой ситуации поступить? И имела ли она права забирать свидетельство о рождении ребенка?