Добрый день. Общее собрание собственников ТСЖ приняло решение организовать во дворе платную охраняемую стоянку. Оплата услуг ЧОПа производится на деньги парковщика. Трое собственников являются инвалидами, которым были предоставлены места для парковки. Они отказываются от оплаты, ссылаясь на 15 ст. ФЗ 181. Правы ли они в данной ситуации?
Здравствуйте! Однозначно тут нельзя ничего сказать — решать уже будет суд в случаи их обращения. Вот только пока решение не будет обжаловано, они обязаны будут подчиняться решению общего собрания.
Кроме того, по моему мнению шансов на решение суда в их пользу — у них крайне мало.
Согласно статье 15 Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалиды имеют право на льготы и преференции в ряде областей, включая доступ к бесплатным или льготным условиям для парковки.
Однако, решение об организации платной охраняемой стоянки во дворе является правомочием собственников жилья. Данный ФЗ к указанной ситуации не имеет отношения.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Если общее собрание собственников приняло решение о платной парковке, то это правило распространяется на всех собственников и арендаторов, включая инвалидов, если иное не предусмотрено конкретными нормами или законами, касающимися предоставления льгот. А такового в данной ситуации не усматривается.
Инвалид может попытаться оспорить решение общего собрания собственников ТСЖ о платной парковке на основании статьи 15 Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». В этой статье указано, что инвалиды имеют право на льготы и преференции в области доступа к медицинским и социальным услугам, а также на некоторые виды поддержки.
Однако, здесь можно ссылаться на то что речь идет об общей собственности и компетенции общего собрания, что исключает обжалование решения по указанным законодательным нормам.
Кроме того, необходимо учитывать нормы жилищного законодательства, такие как статьи 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют вопросы полномочий общего собрания собственников и порядок обжалования его решений. В случае, если решение общего собрания ущемляет права инвалидов, они могут обращаться в суд с иском о признании данного решения незаконным.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Для инвалидов 1 и 2 групп парковка бесплатная по любому. Для инвалидов 3 группы бесплатная парковка для тех, у кого проблема с опорно — двигательным аппаратом. Но необходимо смотреть еще устав тсж, возможно там еще какие то положения о правах членов тсж .
прошу оценить мой труд лайком
