Вопрос в другом что он может мне сделать, если есть не большие косяки по мебели и стенам, может ли через суд он как то это возьместить?

Здравствуйте,

Для решения данного вопроса нужно придерживаться следующего алгоритма действий

1) Проведите экспертизу качества квартиры перед её сдачей клиенту;

2) После получения результата предложите в письменном виде исправить недостатки и ненадлежащее качество материалов в квартире

3) после получения ответа на письмо исправьте ненадлежащее состояние квартиры на адекватное и сдайте её по акту приема — передачи

В подтверждении данного довода указываю на действующее законодательство /судебную практику.

ГК РФ Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 724 ГК РФ
Развернуть
 

 
1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

 
2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

 
3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

 
4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

 
5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

 
6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

С Уважением, Назаров Сергей Николаевич.