Как действовать при требовании однолинейной схемы подрядчиком по ремонту квартиры

Добрый день.

Во-первых, Ваш договор в порядке ст.708 ГК РФ имеет серьезный порок — отсутствие срока выполнения работ. Это можно восстановить через акты приемки (если такие были например), через переписку и т.д.

Во-вторых, подрядчик может отказаться от договора подряда, но ему необходимо подтвердить, что Вы своими действиями/неисполнением встречных обязанностей (передача материалов, документации и т… д.) препятствуете выполнению работ подрядчиком.

В-третьих, п.4.2 подрядчик должен у Вас потребовать в случае необходимости предоставить недостающие материалы. Но это должно быть именно требование, в предусмотренной договором форме.

Варианты развития можно предложить точнее, от информации по наличию актов, переписки.

Если Вам необходима более подробная консультация или помощь в составлении документов Вы можете обратиться ко мне в чат для согласования условий.

Здравствуйте.

Это вопрос не трудового права, а прав потребителей и гражданского права.

Да, согласно ст. 782 ГК РФ подрядчик вправе расторгнуть договор, уведомив заказчика согласно пункта договора, подписанного сторонами из текста вашего вопроса.

Следует учесть, что согласно нормы, при таком отказе предполагается право подрядчика как исполнителя на удержание им понесенных им фактических расходов в связи с оказанием вам услуги как заказчику.

Тут нужно разобраться и учесть, что касается фактически понесенных расходов, то судебная практика исходит из того, что расходы, фактически понесенные подрядчиком — исполнителем по договору с заказчиком подлежат оплате потребителем, если они:

— если понесены им в связи с исполнением им взятого им обязательства именно по договору с заказчиком — потребителем, а не по другим обязательствам;

— если возникли затраты до момента заявления заказчиком — потребителем отказа от исполнения договора;

— если затраты подтверждены документально (например, платежными документами, накладными, квитанциями и пр.).

Таким образом, уведомляя о расторжении договора, подрядчик — исполнитель должен сделать расчет и обосновать его.

К расчету могут быть приложены любые документы, подтверждающие, что расходы понесены им в связи с оказанием услуг вам и доказать подрядчик — исполнитель должен прямую связь им понесенных расходов с исполнением расторгнутого договора.

Если вы полагаете, что нарушены ваши права и законные интересы, то можете обратиться в суд в порядке искового производства.

Если вам нужна помощь в подготовке иска в суд, можете обратиться ко мне в чат. Данная услуга вам может быть оказана за отдельную плату.

Здравствуйте, Александра!

К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся условия, которые предоставляют право  на односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, если законодательством предусмотрена такая возможность для  договоров подобного типа.

1) условия, которые предоставляют продавцу (изготовителю, исполнителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру, владельцу агрегатора) право на односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение условий обязательства (предмета, цены, срока и иных согласованных с потребителем условий), за исключением случаев, если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления договором такого права;

ст.16  Закон «О защите права потребителя»

То-есть право на односторонний отказ у  подрядчика   есть  при заключении договора с потребителем, но оно определяется не условиями договора, а законодательством.

Для договора   подряда  подрядчику предоставляется право на односторонний отказ при наличии нижеуказанных  обстоятельств

1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

ст.719 ГК РФ

То-есть подрядчик вправе расторгнуть договор, когда заказчиком не предоставлена техническая документация, но это должно препятствовать исполнению договора либо приведет к нарушению установленного срока его исполнения

По сути речь идет о наличии не исполненных обязательств заказчиком, которые препятствуют подрядчику исполнять свои обязательства по договору.

При обращении в суд, например  с иском о признании недействительным одностороннего отказа  подрядчика от исполнения договора,  судом должна  будет дана оценка, как  причинам  несвоевременного предоставления   документации, так  и невозможность исполнения договора без наличия такой документации.

подскажите, какую тактику предпринимать?

По моему мнению  право у подрядчика на односторонний отказа оно в данном случае   есть.

Его можно  попробовать оспорить в суде. 

Но в    этом случае нужно   доказать в суде, что   у подрядчика не было препятствий для исполнения договора,  о которых он указывает в переписке.

Как вариант можно написать претензию  подрядчику  с требованием вернуть неосвоенную  часть аванса, при ее наличии.