Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеется ли законное решение(я) в таких условиях?
Как можно оформить будущие официальные супружеские отношения без возможности наследования недвижимости родственника одного из супругов после смерти обоих? Имеется ли законное решение(я) в таких условиях?
По факту со стороны супруга имеется подаренная частная недвижимость до брака и есть трудоспособный совершеннолетний наследник второй очереди. Со стороны супруги имеется муниципальная недвижимость и имеется трудоспособный совершеннолетний наследник первой очереди не относящийся к родству первого. Прописка в обоих случаях останется по умолчанию.
Требуется чтобы после смерти супругов подаренная недвижимость полностью досталась наследнику супруга минуя наследника со стороны супруги. Но в тоже время если супруг уйдет из жизни раньше супруги, у последней была возможность прожить в доме или части дома до конца своего жизненного срока. Если это важно, категория граждан - пенсионер.
Ведаю про брачный договор и завещание, но и там есть законные нюансы в виде обязательной доли с последующим переходом наследнику и да, его можно оспорить.
Тарас, добрый день.
В состав наследства войдет только то, что находится в собственности на день смерти у умершего. -см. ст.1112 ГК РФ. Соответственно,
Со стороны супруги имеется муниципальная недвижимость
в состав наследства не входит и ее никто не наследует.
А вот
со стороны супруга имеется подаренная частная недвижимость до брака
входит в состав наследства после его смерти.
Если у Вас цель — передать недвижимость наследнику супруга второй очереди без возможности его супруги наследовать обязательную долю и в то же время с ее правом проживать в квартире после смерти супруга, то вариантов с наследованием не существует. Только дарить при жизни и предусматривать свое и супруги право бессрочного пользования. Это допустимо в силу свободы договора (ст.421 ГК РФ) и не является встречным представлением, не допускающим дарение.
С уважением
Здравствуйте!
Как можно оформить будущие официальные супружеские отношения без возможности наследования недвижимости родственника одного из супругов после смерти обоих?
Можно оформить брачный договор согласно ст.40 СК РФ.Вы указываете на то что брачный договор можно оспорить.Оспорить брачный договор имеют право стороны соглашения, а также иные лица, которые прописаны в законе. Например, оспорить брачный договор может кредитор мужа или жены, попечитель стороны, чьи права существенно затрагиваются документом.Но никак не наследники стороны брачного договора.
В случае с завещанием действительно возможно будет иметь место право по обязательной доли в наследстве.
Со стороны супруги имеется муниципальная недвижимость
Здесь ни о каком праве собственности супруги не может идти речь.Квартира по всей вероятности входит в реестр муниципального жилья.В соответствии с этим предполагается наличие одного жилого помещения:
По факту со стороны супруга имеется подаренная частная недвижимость до брака
Исходя из условий вашего вопроса вам надо:
Требуется чтобы после смерти супругов подаренная недвижимость полностью досталась наследнику супруга минуя наследника со стороны супруги.
Так у вас и будет.Ваша супруга и ее наследники к данному жилому помещению не будет иметь отношения так как это ваше личное имущество в порядке ст. 36 СК РФ и наследовать его будут только ваши наследники.
Но в тоже время если супруг уйдет из жизни раньше супруги, у последней была возможность прожить в доме или части дома до конца своего жизненного срока
Этого вы сделать не сможете.Если ваш наследник вступит в наследственные права после вашей смерти он имеет право ставить вопрос о снятии ее с регистрационного учета и выселении в силу ст. 209 ГК РФ как новый собственник.
Если это важно, категория граждан — пенсионер.
К данному вопросу это уже не будет иметь ни какого отношения.Снять с регистрационного учета можно и пенсионера.
В завещании вы вправе указать распространяющееся на наследника обязательство предоставить вашей супруге право проживания в наследуемом жилье на указанный срок: на период ее жизни или до конкретной даты, например до 2035 года, — это называется завещательный отказ, и он предусмотрен п. 2 ст. 1137 ГК РФ. В завещательном отказе вы также можете предусмотреть, какой частью квартиры сможет она пользоваться, — определить конкретную комнату.Ознакомиться здесь:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/c0dc882e8ea7dd4ec009ad1a2a924f229a8a19c6/
Тарас, а как еще подробнее? Заключается договор дарения, в нем прописывается право бессрочного проживания дарителя и его супруги. На право приватизации это не влияет. Регистрация по месту жительства не является обязательной.
В завещании также возможно предусмотреть право супруги проживать в квартире после смерти завещателя, но супруга независимо от содержания завещания будет иметь право на обязательную долю, т.е. станет собственником. При этом Вы сами указываете, что не хотели бы этого. Я Вам предложил единственный оставшийся вариант.
Брачный же договор регулирует только имущественные права супругов. И не ясно, что решает брачный договор, если квартира и без того добрачная, в состав общего имущества не входит и не лишает права наследования, если первый супруг умрет первым.