Клиент вовремя не оплатил счета

Добрый день! По поводу неподписания арендатором акта. Из договора следует:

5.5. «Арендатор» не позднее
3-х дней с момента получения Акта сдачи-приемки обязан отправить «Арендодателю» подписанный Акт или письменный мотивированный
отказ  в подписании Акта. В случае отсутствия отказа в течение 20 календарных дней с момента получения его «Арендатором», Акт сдачи-приемки будет считаться подписанным.

Так же договором предусмотрена пеня за несвоевременное внесение арендной платы, необходимо рассчитать размер пени и составить претензионное письмо с требованием погасить задолженность и пени. Хотя договором претензионный порядок не предусмотрен. В случае отказа или отсуствия ответа, обращаетесь в суд с иском о взыскании задолженности и пени.

Кроме того, пукнтом 6.3. договора предусмотрен порядок расторжения договора:

Любая из Сторон вправе досрочно расторгнуть
настоящий договор с обязательным письменным уведомлением другой Стороны не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до 1-го числа месяца, в котором планируется расторжение договора.

Договор можно расторгуть и в судебном порядке в связи с неисполнением стороной обязательств по договору